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美国加州圣地亚哥11卧13卫的独栋别墅

8120 Artesian Road, San Diego, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 866平方米
土地面积: 20234平方米
房型: 11 卧 13 卫
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:52916631

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位于美国加州圣地亚哥的房产,其为一栋独一无二的住宅,坐落在一块占地5英亩的超大地块上,享有全景景观。主屋铺设了高挑的横梁式天花板,配有漂亮的硬木地板,设有开放式起居空间,适合举行大型聚会。厨师级厨房配有2个中央岛台、带定制面板的冰箱、专业级双门燃气灶、农家水槽、定制后防溅板、石英工作台面和带有许多储物空间的现代白色橱柜。厨房空间朝向用餐区/家庭活动室,那里配有令人惊艳的中央壁炉和向露台敞开的可伸缩落地窗,俯瞰着这栋令人印象深刻的住宅。主卧室里配有壁炉、双人用步入式衣柜和水疗式套内卫浴,浴室内配有独立浸泡浴缸、无缝衔接的步入式淋浴间和双水槽。欢迎了解/选购美国加州圣地亚哥房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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