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澳洲维多利亚州South Yarra总占地2070平方米的商业用地

671 Chapel St, South Yarra, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州South Yarra的商业用地,671 Chapel St,编号52830364 澳大利亚维多利亚州South Yarra的商业用地,671 Chapel St,编号52830364 澳大利亚维多利亚州South Yarra的商业用地,671 Chapel St,编号52830364 澳大利亚维多利亚州South Yarra的商业用地,671 Chapel St,编号52830364 澳大利亚维多利亚州South Yarra的商业用地,671 Chapel St,编号52830364 澳大利亚维多利亚州South Yarra的商业用地,671 Chapel St,编号52830364 澳大利亚维多利亚州South Yarra的商业用地,671 Chapel St,编号52830364 澳大利亚维多利亚州South Yarra的商业用地,671 Chapel St,编号52830364 澳大利亚维多利亚州South Yarra的商业用地,671 Chapel St,编号52830364 澳大利亚维多利亚州South Yarra的商业用地,671 Chapel St,编号52830364 澳大利亚维多利亚州South Yarra的商业用地,671 Chapel St,编号52830364 澳大利亚维多利亚州South Yarra的商业用地,671 Chapel St,编号52830364 澳大利亚维多利亚州South Yarra的商业用地,671 Chapel St,编号52830364 澳大利亚维多利亚州South Yarra的商业用地,671 Chapel St,编号52830364 澳大利亚维多利亚州South Yarra的商业用地,671 Chapel St,编号52830364 澳大利亚维多利亚州South Yarra的商业用地,671 Chapel St,编号52830364 澳大利亚维多利亚州South Yarra的商业用地,671 Chapel St,编号52830364 澳大利亚维多利亚州South Yarra的商业用地,671 Chapel St,编号52830364 澳大利亚维多利亚州South Yarra的商业用地,671 Chapel St,编号52830364
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 2070平方米
土地面积: 2070平方米
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:52830364

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位于澳大利亚维多利亚州South Yarra的房产,其为一个难得的机会,您可以购买南雅拉(South Yarra)豪华的福里斯特希尔(Forrest Hill)地区最后一块纯粹的开发用地。
该地皮拥有雅皮士街(Chapel Street)长达38.41米的出色临街面。
• 开发方案包括建造高端住宅、豪华酒店或高档商务办公楼(经所在的市政厅批准,该物业可以分契或改建);
• 本地皮长达58米,拥有巨大的开发潜力(经所在的市政厅批准,该物业可以分契或改建);
• 这栋现有的两层建筑目前处于空置状态,新业主可立即启动开发计划;
• 这是一次绝佳机会,可以充分利用有利的住宅市场条件、繁荣发展的商业办公市场和欣欣向荣的旅游业;
• 本地皮位于雅皮士街671号(671 Chapel Street),毗邻墨尔本高中(Melbourne High School),享有受到保护且一览无余的360度视野;
• 地皮坐落在南雅拉,南雅拉最近被评为墨尔本最宜居的郊区;
• 距离中央商务区只有3公里的路程,您可以通过各种交通方式轻松前往商务区;
• 周围是各种各样的地标性建筑,包括墨尔本高中、科莫中心(Como Centre)、The Jam Factory购物中心、Capitol Grand公寓项目和奥尔森酒店(The Olsen Hotel);
本地皮将通过认购意向书出售,申请截止时间为4月1日星期三下午2点(澳大利亚东部夏令时间)。

*所有数字均为近似值,仅供参考,可能会有略微变化。

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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