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日本JapanTokyo19卧19卫曾经整修过的房产

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房屋价格:

JPY 366,666,666

约¥ 2,339万

建筑面积: 511平方米
土地面积: 102平方米
房型: 19 卧 19 卫
房龄(年): 46
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:52830316

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物业特色

若想看更多詳細照片,可以進入以下網址喔。
https://drive.google.com/open?id=1lFy6ZS-AO_Mw_UVnXxoBZRbAcaeFgp3X

◆◆該大樓為一棟的大樓,目前1樓及2樓有3戶以及店面使用,3到6樓共16戶,目前預計為共19戶。
◆◆於2018年進行大規模重新裝潢,屋況良好。隨時皆可看房。有需要的話歡迎隨時聯絡。
◆◆最強外掛19間電梯套房+15直達線路+3百貨公司+4大生鮮超市
我們大樓妙在晴空塔5分跟錦糸町10分中間,可以掃6條路線,四通八達,跟純晴空塔民宿不一樣,我們更接近市中心。

◆交通情况
不動產所在地:東京都墨田區横川3-10-5
離地下鐵半藏門線【押上】 僅徒步6分鐘!
離地鐵總武線/中央線/半藏門線【錦糸町】 僅徒步10分鐘,可直達秋葉原以及新宿等著名觀光景點,多條線路可以利用,交通相當便利!

◆周邊環境以及交通延伸
1.走路可到晴空塔,在錦系町有巴士可以直達成田機場
2.於押上可搭都營淺草線前往成田機場以及羽田機場
3.從晴空塔這邊亦可以搭東武東上線直達和光
4.可以從押上坐到淺草可以轉搭銀座線直達銀座以及澀谷,生活機能以及觀光旅遊皆相當方便。

◆房屋基本情况
建築構造:鋼筋水泥造
建築格局˙:共有7層,(1樓及2樓有3戶以及店面使用,3到6樓共16戶)
占地面積:102.47平方米、樓面積511.4平方米
土地權利:所有權
總戶数:店面+19戶(附檔平面圖為參考用)
建築年限:1974年(昭和49年),已於2018年進行大規模重新裝潢,屋況相當良好。
其他:目前1樓及2樓有3戶以及店面使用,3到6樓共16戶,房型多為二人房以及四人房。

◆投資要點
該建築於2018年大規模重新裝潢完畢,外觀以及屋況良好,入住率皆為滿租狀況,接手後可以經營民宿(本棟大樓擁有合法民宿經營執照)或者出租使用都可以。月間總收益為220萬日元,投資報酬率高達7%!
★目前亦有人願意出月租200萬包租整棟大樓,投資報酬率為6.4%。★

1.成田機場直達
2.羽田機場直達
3.迪士尼直達巴士
4.上野公園+阿美橫町直達
(門口巴士一分鐘)
5.日暮里站直達(skyline)
6.淺草雷門直達一站3分
7.秋葉原直達
8.東京車站直達
9.新宿車站直達
10.涉谷車站直達
11.吉祥寺三鷹車站美術館直達
12.表參道直達(名品聖地)
13.橫濱(直達)
14.鎌倉(直達)
15.東京巨蛋(水道橋)
16.中野百老匯
*雙車站步行=1.錦糸町步行/2.押上晴空塔站步行/淺草雷門可步行
光這堆夠你玩個9天8夜,定點住,輻射玩法,不用搬來搬去,
3大mall +2個百貨+4大生鮮超市
晴空塔mall+olinas +阿卡將mall+0101+parco
晴空塔2個+西友超市+olinas地下超市
4人或6人省下轉車時間跟交通費足夠在我們民宿多待個1-2天,千算機票費用+萬算民宿價格、卻算不出地鐵交通費用跟節省的時間,東京凱莉屋幫你精算到小數點第四位了,還在等天山雪蓮,機票可能有突如其來的特價,但是好的地點民宿,很快就被搶光了,我們多年民宿經驗,選的火眼金睛亮晶晶的地點,萬中選一,不用拿我們跟小木屋沒路再建築不可的比價格,經過上次颱風之後,我了解三隻小豬的故事我們全棟鋼筋水泥電梯大樓目前開放4個樓層19間電梯獨立套房72人

◆區域介紹:
墨田區(日語:墨田區/すみだく Sumida ku )是日本東京都內23個特別區之一。其特點是一個介於河川之間的城區。西邊以隅田川為區的區境,而荒川及中川合致而成為東邊的區境。2012年啟用,成為東京都新地標的東京晴空塔(東京スカイツリー/Tokyo Sky Tree)位於此區,另外距離著名觀光景點淺草寺也相當近,是屬於高人氣之著名觀光住宅地區。

配套设施

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平面图

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代理公司: TAPP
支持语言: 普通话 日语 英语 其它
牌照号码: 東京都 知事(1)第100071 号
服务代表: Shan Lin Tsai Shan Lin Tsai 微信咨询

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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