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澳洲昆士兰Surfers Paradise1卧1卫的公寓

Shop6/7-11elkhorn Ave, Surfers Paradise, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰Surfers Paradise的公寓,Shop6/7-11Elkhorn Ave,编号52822643 澳大利亚昆士兰Surfers Paradise的公寓,Shop6/7-11Elkhorn Ave,编号52822643 澳大利亚昆士兰Surfers Paradise的公寓,Shop6/7-11Elkhorn Ave,编号52822643 澳大利亚昆士兰Surfers Paradise的公寓,Shop6/7-11Elkhorn Ave,编号52822643 澳大利亚昆士兰Surfers Paradise的公寓,Shop6/7-11Elkhorn Ave,编号52822643 澳大利亚昆士兰Surfers Paradise的公寓,Shop6/7-11Elkhorn Ave,编号52822643
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 55平方米
土地面积: 1平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:52822643

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物业特色

Ocean是一座高耸入云的弧形建筑,既能捕捉光线,又能激发想象力。它将成为黄金海岸最令人惊叹的塔楼之一,高达252米,将会成为澳大利亚公认的具有城市特色的地标。

项目位置
LOCATION

“ 邻近海滨,体验潮起潮落,
云卷云舒的惬意生活 ”
·······
Ocean位于这座繁华城市的中心地带,毗邻冲浪者天堂的金色沙滩和清澈海水。黄金海岸作为澳洲发展最快的一个区域,其提供了独一无二的“三高”生活方式,包括高水平教育、高档购物中心、高级餐厅与休闲方式,以黄金海岸海滩的温暖与美丽为着装,呈现了无与伦比的高尚社区。



INFINITE VISTAS

无尽视野

Ocean拥有258套公寓,其中从45层开始,Ocean将高出相邻的建筑物至少40层楼,住户们将为他们永不被遮挡的视野而感到惊叹。
朝北:可俯瞰主海滩和令人惊叹的幻境码头购物中心,
朝东:可远眺一望无际迷人的太平洋,近到可以触摸,
朝南:可俯瞰充满活力的冲浪者天堂天际线
朝西:有黄金海岸蜿蜒的运河向郁郁葱葱的内陆雨林前进。


北 - - - 东 - - - 南

交通,位于核心位置,方便到达周边地区:
- 车程7分钟到冲浪者天堂
- 车程12分钟到黄金海岸CBD
- 车程20分钟到黄金海岸机场
- 300米到Cypress Avenue轻轨站




教育:
- 车程16分钟到Bond University
- 车程8分钟到St Hilda’s School
- 车程11分钟到Griffith University
- 车程13分钟到Emmanuel College
- 车程10分钟到The Southport School



休闲娱乐:
- 车程5分钟到澳大利亚最大的购物中心之一Pacific Fair
- 车程4分钟到娱乐中心Timezone
- 450米到小型高尔夫球场

WHERE SPACE IS
THE ESSENCE OF LUXURY

奢华的本质所在

Ocean为住宅带来了世界一流的舒适,享受真正非凡的景观,这都是上层住宅生活的重要组成部分。Ocean提供宽敞灵活的空间设计,实现无缝室内户外生活,让生活方式得到提升。



# 舒适的起居区

· 起居区域采用开放式实用布局,客厅、厨房及卫生间通铺超大尺寸 900x450mm 欧式地砖
· 起居室及卧房预装极速宽带及付费电视接口
· 室内洗衣房带有烘干机及储物柜
· 独立冷暖双制式空调



# 定制式厨房

· 持久耐用的 SMEG 不锈钢厨电,包括管道式抽油烟机、燃气炉灶、黑晶烤箱、微波炉及嵌入式洗碗机(在欧洲,Smeg是贵族家庭厨房电器的标准!在世界各地,Smeg是极品厨房电器的代名词。)
· 凯撒石质台面及防溅板
· 抛光软合式落地橱柜



投资前景
INVESTMENT

“‘黄金海岸是澳洲地产市场的调味剂。’
崔古博夫先生如是说道。”
·······
Meriton创始人哈里·崔古博夫(Harry Triguboff)先生表示,项目未经出售,就已经收到了很多潜在买家的购买意向,他们都将目光集中至黄金海岸,而Ocean项目将成为他们的首选。他计划将Ocean打造成为能够“自给自足”的多彩社区。



租金回报
# 长租回报:两房 650澳币/周起,两房+study 700澳币/周起,三房 900澳币/周起。
# 短租回报(酒店管理出租):参考附近Q1(十年楼龄)12月份(旺季)单卧 1500人民币/天起

两卧则要2300人民币/天起


户型推介
RECOMMENDATION


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户型一(XX02)
方向:投资首选

2室 | 2卫 | 无车位
室内面积:86.7㎡
室外面积:7.9㎡
价格:$782,000.00 - $797,000.00

户型二(XX06)
方向:自住首选

3室 | 2卫 | 2车位
室内面积:116.7㎡
室外面积:11.4㎡
价格:$1,461,000.00-$1,482,000.00

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:52822643

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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居外服务热线 400-041-7515

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周一至周五 9:00 - 18:00

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