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法国Le Vésinet11卧的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 2000平方米
房型: 11 卧 1 车库
房龄(年): 124

居外物业ID:52792392

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维西涅 - 宜必思(Le Vésinet - Les Ibis).这座令人赞叹的Palais Rose位于巴黎以西仅20分钟路程的位置,那里十分豪华,既祥和又宁静。本房产坐落在美丽的维西涅镇的宜必思区(Ibis Parc of Le Vésinet),其设计灵感源自大特里亚农宫(Grand Trianon palace),被列为历史古迹建筑,住宅拥有2000平方米的家庭生活及娱乐空间,包括地下层、花园层和底层。该庄园包括一栋主别墅,里面配有多间接待室、四间套房、一间电影院、一间游戏室、一个室内游泳池、一个壁球场和一间健身房。本房产还有管理员别墅、员工宿舍、面积500平方米的客房,其中包括4间套房及车库,所有这些建筑坐落在一块面积7000平方米的无可挑剔的、郁郁葱葱的景观地块。Palais Rose由船主亚瑟·施韦策(Arthur Schweitzer)于1900年建造,采用大特里亚农宫风格,其从1908年到1921年一直由伟大诗人罗伯特·德·孟德斯鸠(Robert de Montesquiou)居住。更重要的是,戴高乐将军(General de Gaulle)在率领第四装甲师的途中,于1940年5月12日至15日在Palais Rose停留。从狄德罗街(Diderot)可以看到大楼上挂着纪念这一时刻的牌匾。巴黎Ouest苏富比国际地产公司(Paris Ouest Sotheby's International Realty)是Yvelines的著名房产经纪公司。

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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