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美国加州马里布11卧8卫的房产

21500 Calle Del Barco, Malibu, California, United States

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房屋价格: 咨询拍卖价格
建筑面积: 1254平方米
土地面积: 177平方米
房型: 11 卧 8 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:52767432

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拍卖:本房产此前售价为1600万美元。位于美国加州马里布的房产,其底价为1000万美元。该房产每天下午1点至4点可预约开放看房。

更多本次拍卖房源及拍卖流程,可点击查看www.juwai.com/lp/ConciergeAuctions-upcomingauctions

当您通过长长的双门控车道来到这栋位于Calle Del Barco 21500号的海滨住宅,您就会立刻感受到住宅令人惊叹的宏伟设计,并发现自己正置身于其他人梦寐以求的一处加州居所。白色的建筑细节、方格瓷砖地板和充足的自然光线共同构成了这栋建筑面积为13,500平方英尺的疗养住宅。这栋住宅是一个独一无二的置房好机会,设有11间宽敞的卧室、8间浴室和独立的员工宿舍,是想要在西海岸寻求奢华生活的人士的理想之选。每天早上,您可以在3,685平方英尺的带顶露台呼吸带着些许咸味的海边空气,几乎从每个房间都可以欣赏女王项链(Queen’s Necklace)区的壮丽景色。在Calle Del Barco,您将过上无可挑剔的生活,您可以在度假村风格的无边际游泳池里戏水、悠闲地接待客人,或是享受加州的灿烂阳光,来度过许多无忧无虑的日子。欢迎了解/购美国加州马里布房产。

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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