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澳洲昆士兰Redlands4卧2卫曾经整修过的房产

8 Muller Street, Redlands, Queensland, Australia

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房屋价格:

AUD 700,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 345万

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咨询交易费用

土地面积: 540平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 4
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:52752191

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如果您所追求的是舒适惬意的生活方式,那么为什么不搬到昆士兰(Queensland)的雷德兰湾(Redland Bay)过着度假村式的生活呢?

您可以在晚餐后和您的爱人一起惬意地散步,抑或是看着许多船只悠闲地沿着海滨航行,享受这种度假村风格的起居生活。您还可以和家人一起品尝美味的冰淇淋。夕阳映衬着雷德兰湾令人惊艳的海滨风景,就像精美的明信片一样美丽,您可以在这里感受傍晚温暖和煦的微风。


这里正等待着您的幸福家庭入住。

位于澳大利亚昆士兰Redlands的房产,其为一栋现代化住宅,由一位建筑大师在(不到)四年前建造而成,他在建造优质住宅方面拥有超过30年的丰富经验;本住宅坐落在一块占地540平方米的地块上,且无需费心维护。
雷德兰湾的业主们对他们的住宅都感到非常自豪,当地75%以上的住宅都是业主自住,只有25%的住宅用于出租。本住宅坐落在一片备受追捧的郊区,有许多人想住在这里,可以进行各种各样的活动,还有更多的人计划搬来这里。
您可以尽情享受这栋经过精心建造的住宅,其拥有一应俱全的设施,包括各种优质设施在内。

• 宽敞的主卧室设有套内卫浴,浴室里配有双人用洗手盆;
• 另外的3间卧室均配有内置衣柜;
• 还设有家庭浴室(配有浴缸)和独立的化妆室;
• 中央厨房内配有餐台、洗碗机、微波炉、带有双开门的餐具室、石质工作台和拥有超大空间的冰箱;

• 配有静音洗碗机;
• 安装于全屋的7毫米安全栅栏;
• 还有通向室外带顶娱乐区的开放式家庭起居区、休闲区和用餐区;

• 设有独立的正式休息室;
• 还配有空调、吊扇、监控屏幕、遥控双车位车库、围栏和侧面通道。

• 雷德兰湾(Redland Bay)是布里斯班(Brisbane)湾畔的一片美丽地区。您可以在雷德兰湾高尔夫俱乐部(Redland Bay Golf Club)打一轮高尔夫,还可以在地标性的雷德兰湾酒店(Redland Bay Hotel)的平台上享受美味午餐,那里有许多咖啡馆和餐馆。


• 住宅采用了经过精心设计的楼层平面设计,可让您轻松进出住宅;
• 临近多所学校、儿童托管所、交通设施、公园和商铺;
• 拥有船只坡道和摩顿湾(Moreton Bay)海滨区,包括一个汽车渡轮,可让您度过轻松愉快的一天。



便利设施:

雷德兰湾为社区提供了丰富多样的运动和休闲设施,尤其是为健身爱好者提供了许多设施。

医院

当地的雷德兰医院(Redland Hospital)雇用了900多名员工,提供有172个床位。
查尔斯王子医院(Hospital Prince Charles)则提供有630个床位,雇佣了3,500名员工。

购物

住宅距离雷德兰湾的Red Edge购物中心(Red Edge Shopping Centre)只有2.2公里的路程。
距离雷德兰湾购物村(Redland Bay Shopping Village)只有4.1公里的路程。
最近的西田(Westfield)商场位于Upper Mount Gravatt郊区Westfield’s Garden City购物中心,距离这里只有4.4公里的路程,那里拥有超过409家商店和可容纳6,254辆车的停车位。

距离便利的购物区只有900米的路程。

学校

距离雷德兰湾州立学校(Redland Bay State School)只有3.8公里的路程。
距离维多利亚角州立高中(Victoria Point State High School)只有8.3公里的路程。

关于这片富饶肥沃的地皮的周围环境和所在地区

早在1889年,阳光普照的雷德兰湾就因土壤中略带红色的氧化物而被命名为“雷德兰湾”。这里拥有富饶肥沃的红色农耕土壤和高耸入云的红雪松。 这里曾是一片渔区和农业区,位于阳光明媚的布里斯班(Brisbane)东南方向31公里处。

地段

雷德兰湾毗邻维多利亚角(Victoria Point),曾经是一片农业区,但现在是一个蓬勃发展的住宅区,需求强劲。这个社区坐标为南纬27.6450度,东经153.2855度,根据2016年人口普查报告,人口数为14,958人。 这里距离阳光明媚的布里斯班只有35公里的路程,拥有许多迷人的当地美景。

交通便利

事实证明,从这里通往主干道十分便捷,这在购房者和投资者中广受欢迎。


运输

根据昆士兰州Translink公司提供的信息,有7种往返于雷德兰的交通方式,包括公交和火车线路,以及位于香蕉街(Banana Street)的当地轮渡码头。


雷德兰湾提供的各式活动

您可以登陆猫途鹰(Trip Advisor)网站,了解雷德兰湾所提供的各种活动。
7家餐馆;
6处娱乐和游戏场所;
6处夜生活场所;
3家博物馆;
3个自然区和公园;
3个水疗中心和保健场所;
3个购物中心;
1个水上游乐园。
您可以在距离住宅不远的当地公园享受野餐乐趣。

这栋住宅的优质特色如下:

本住宅由一位拥有30多年建筑经验的建筑大师于2016年6月建造而成,因此其拥有上乘品质,并配备以下住宅设施:
4间卧室和多功能房间;
2间浴室;
宽敞的可上锁双车位车库,可停放2辆车;
分体式空调;
垂直百叶窗;
安装在所有安全门上的7毫米安全栅栏,并配有防蚊蝇纱;
洗碗机。

您可以添加链接,在谷歌地球(Google Earth)上查看此住宅。
住宅距离布里斯班中央商务区仅有35公里的路程,
毗邻维多利亚角(Victoria Point)。
这里的市场目前正在迅猛发展,对类似于这样的业主自住精品房产需求强劲。

雷德兰湾的风景如同明信片一样壮美,其部分历史资料如下

雷德兰湾曾经是一片农业区和渔区,但现在是一个繁荣的住宅社区。


雷德兰湾因何而得名

选择“雷德兰湾”这个名字是基于当地的两个主要因素。在茂密的森林被清除之前,那里有着肥沃的红色农耕土壤和高大的红雪松,后来建立了当地城镇。

根据维基百科(wikipedia)中雷德兰湾(Redland Bay)提供的信息,昆士兰州(Queensland)的土壤富含铁氧化物,这些铁氧化物来自该地区数百万年前喷发的熔岩。您不觉得这是一段很有趣的历史吗?

穆勒街(Muller)以19世纪中期一个非常富有的当地人的名字而命名。

穆勒街(Muller Street)是以一个叫阿瑟·弗里德里希·穆勒(Arthur Friedrich Muller)的农民命名的,他在19世纪中期拥有占地超过50英亩的海滨森林区域,并在那里建造了属于自己的农舍。

预计雷德兰湾将迎来资本高速增长时期,因为将有几亿澳元投入以大规模建设基础设施。


当您看到雷德兰市政厅(Redland City Council)网站大量的主要基础设施建设规划时,您就会明白为什么雷德兰湾经过升级后,其房产价格也会大幅度飙升。

以下是市政厅预备对雷德兰湾进行升级的一小部分区域规划:可促进就业和当地企业的发展

发展旅游业;
整修交通设施;
配备健身设施和社区设施;
配备资源管理系统;
对运动区和开放式区域进行升级,增加娱乐设施;


欢迎今天致电Team Solomon公司,进行预约看房。
Solomon Soner是Team Solomon公司的房地产经纪人。


这栋住宅一定会吸引许多人,切勿错失良机!!!!!!!!!!!!!!!

欢迎了解/选购澳大利亚昆士兰Redlands房产。

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配套设施

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平面图

澳大利亚昆士兰Redlands的房产,8 Muller Street,编号52752191

居外物业ID:52752191

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服务代表: Esther Vella

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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