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美国马里兰州波托马克5卧5卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 632平方米
房型: 5 卧 5 卫

居外物业ID:52752038

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Welcome home to Palatine! Well maintained modern open floor plan in prestigious Palatine community with tons of recent upgrades: Fresh Paint, New Roof (2018), New Front Doors (2019), New Windows (2019), New Driveway (2018), Updated HVAC (two zones) and more! Fabulous three season Screened Porch -- perfect for spring and summer porch weather -- and expansive attached deck with natural gas BBQ grilling area overlooking private two acre yard, with plenty of room for a pool if desired. *** Inside, up the open staircase, you'll find an inviting master suite with its own sitting room and elegant master bath -- and three walk-in closets! There are three more bedrooms upstairs, one with en-suite bath and two share a Jack and Jill bath. *** On the walk-out lower level, there is a game room and a home gym, along with the fifth bedroom and a full bath. Wired for Sonos on all three levels. Many custom features including plantation shutters, built-ins, central vac, and more. *** Venturing out? Head south to Potomac Village's shops and restaurants, or head north to Shady Grove Hospital, Fallsgrove or Rio/Crown. All in the Churchill High School cluster. The ideal home for today's lifestyle!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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