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美国加州比佛利山庄6卧10卫的房产

813 Alpine Drive, Beverly Hills, California, United States

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房屋价格:

USD 19,800,000

约¥ 13,754万

咨询交易费用

建筑面积: 1022平方米
土地面积: 2083平方米
房型: 6 卧 10 卫 6 车库

居外物业ID:52751762

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位于美国加州比佛利山庄的房产,其地处The Flat公寓内,占地11,000平方英尺,已经过奢华整修,遍布精致材料和无可挑剔的华美装饰。这座定制住宅设有6间卧室及10间全浴卫生间,其宏伟入口配有大教堂式天花板及双道楼梯,尽显奢华与优雅。奢华的厨师级厨房配有精选饰面、高端厨具、定制橱柜、超大中央岛台、餐具室及充足的娱乐空间。正式起居室、餐厅、酒窖、吧台和媒体室是招待大量客人或举办私人聚会的理想场所。令人印象深刻的主套房配有一台壁炉、双定制壁橱和舒缓身心的水疗浴缸。主楼设有两间卧室、健身房和桑拿浴室,极为便利。静谧庭院内拥有华丽景观,包括户外露台、游泳池、水疗中心和壁炉。该房产拥有非凡的品质和罕见的美感,不可错过。欢迎了解/选购美国加州比佛利山庄房产。

配套设施

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居外物业ID:52751762

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代理公司: Surterre Properties
支持语言: 英语
牌照号码: 01778230
服务代表: Hosana Saputra

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约人民币 1,458万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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