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澳洲澳大利亚首都领地Florey2卧1卫的联排别墅

56 Enright Crescent, Florey, Australian Capital Territory, Australia

澳大利亚澳大利亚首都领地Florey的联排别墅,56 Enright Crescent,编号52751588 澳大利亚澳大利亚首都领地Florey的联排别墅,56 Enright Crescent,编号52751588 澳大利亚澳大利亚首都领地Florey的联排别墅,56 Enright Crescent,编号52751588
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 78平方米
土地面积: 312平方米
房型: 2 卧 1 卫 1 车库

居外物业ID:52751588

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物业特色

Whether you are looking to buy your first home or your last, this Willemsen designed single level two bedroom home is sure to impress even the most fastidious buyers. The presentation is impeccable inside and out, and with the hard work already complete, the fortuitous buyer can simply move in, unpack and enjoy. You will be pleased to know that the home is also separate title, meaning you have the piece of mind of having no body corporate fees or restrictions.

Features include:

* Separate title two bedroom home - perfect for first time buyers, downsizing retirees and investors
* Popular "Willemsen" design - set on a single level for maximum convenience
* Modern kitchen and bathroom - both finished with quality fixtures and fittings in neutral tones
* Built in robes in both bedrooms
* Reverse cycle heating and cooling ensures year round comfort
* Excellent paint, carpet and curtains throughout
* Private front and rear courtyards offer enough space for keen gardeners and pet lovers
* Single lock up brick garage
* 1.5Kw solar panel system with amazing rebate of $0.457 until 2030!
* Potential EER of 5 stars


The home is just a brief stroll across the road from Florey Primary School and the renowned Florey Shops, offering everything you need at your doorstep - medical services, pharmacy, Supermarket and a variety of restaurants, while also providing close proximity to St Francis Xavier College, Belconnen Town Centre, Lake Ginninderra, Calvary Hospital and University of Canberra.

Home size: 78sqm approx
Garage: 25sqm approx
Block size: 312sqm
Year built: 1987
UCV: $290,000
Rates: $2,240 p.a.
EER: 1.0

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

澳大利亚澳大利亚首都领地Florey的联排别墅,56 Enright Crescent,编号52751588 澳大利亚澳大利亚首都领地Florey的联排别墅,56 Enright Crescent,编号52751588 澳大利亚澳大利亚首都领地Florey的联排别墅,56 Enright Crescent,编号52751588

平面图

澳大利亚澳大利亚首都领地Florey的联排别墅,56 Enright Crescent,编号52751588

居外物业ID:52751588

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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