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美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺5卧6卫的独栋别墅

27361 Via Priorato, San Juan Capistrano, California, United States

美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,27361 Via Priorato,编号52734732 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,27361 Via Priorato,编号52734732 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,27361 Via Priorato,编号52734732 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,27361 Via Priorato,编号52734732 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,27361 Via Priorato,编号52734732 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,27361 Via Priorato,编号52734732 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,27361 Via Priorato,编号52734732 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,27361 Via Priorato,编号52734732 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,27361 Via Priorato,编号52734732 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,27361 Via Priorato,编号52734732 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,27361 Via Priorato,编号52734732 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,27361 Via Priorato,编号52734732 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,27361 Via Priorato,编号52734732 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,27361 Via Priorato,编号52734732 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,27361 Via Priorato,编号52734732 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,27361 Via Priorato,编号52734732 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,27361 Via Priorato,编号52734732 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,27361 Via Priorato,编号52734732 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,27361 Via Priorato,编号52734732 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,27361 Via Priorato,编号52734732
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 500平方米
土地面积: 1219平方米
房型: 5 卧 6 卫 4 车库

居外物业ID:52734732

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位于美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,其为一座地处Rancho Madrina顶级门控社区内的定制住宅。该住宅优雅华贵,采用旧世界的圣塔巴巴拉美学设计,坐落于马贝拉(Marbella)高尔夫球场。本住宅可享壮观的日落美景与海景,并可一瞥圣胡安卡皮斯特拉诺教堂,简直应有尽有。穿过彰显时尚优雅的精致前门,您便能来到中庭及环绕式的加州式豪华门廊。该住宅占地5,387平方英尺,其平面布局经过专业设计,包括5间卧室、5间全浴卫生间及1间半浴室、专业办公室、正式餐厅、大型厨师级娱乐厨房及大型起居室。厨房极富精湛的艺术感,配有超大岛台、高端厨具、豪华照明设施,让人倍感轻快。另有一间餐具室和葡萄酒冰箱,将会满足最极致的娱乐需求。本住宅遍布顶冠饰条及种植园式百叶窗,包括一间正式餐厅和一处温馨诱人的休息区(带壁炉),一楼则设有两间带套间浴室的卧室。楼上则包括一间豪华阁楼和另外两间带套内卫浴的卧室和浴室。主疗养室自然光线充足,带有设计精良的步入式衣柜,使人放松舒畅。这座拥有圣胡安最佳起居空间的住宅占地13,000平方英尺,从其静修室及主阳台可看到高尔夫球场、海洋及起伏山丘的180度全景。欢迎了解/选购美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺房产。

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居外物业ID:52734732

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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