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马来西亚Kuala Lumpur2卧1卫新开发的公寓

Bukit Bintang Street, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan, Malaysia

马来西亚Wilayah PersekutuanKuala Lumpur的公寓,Bukit Bintang Street,编号52714654 马来西亚Wilayah PersekutuanKuala Lumpur的公寓,Bukit Bintang Street,编号52714654 马来西亚Wilayah PersekutuanKuala Lumpur的公寓,Bukit Bintang Street,编号52714654 马来西亚Wilayah PersekutuanKuala Lumpur的公寓,Bukit Bintang Street,编号52714654 马来西亚Wilayah PersekutuanKuala Lumpur的公寓,Bukit Bintang Street,编号52714654 马来西亚Wilayah PersekutuanKuala Lumpur的公寓,Bukit Bintang Street,编号52714654 马来西亚Wilayah PersekutuanKuala Lumpur的公寓,Bukit Bintang Street,编号52714654 马来西亚Wilayah PersekutuanKuala Lumpur的公寓,Bukit Bintang Street,编号52714654 马来西亚Wilayah PersekutuanKuala Lumpur的公寓,Bukit Bintang Street,编号52714654 马来西亚Wilayah PersekutuanKuala Lumpur的公寓,Bukit Bintang Street,编号52714654 马来西亚Wilayah PersekutuanKuala Lumpur的公寓,Bukit Bintang Street,编号52714654 马来西亚Wilayah PersekutuanKuala Lumpur的公寓,Bukit Bintang Street,编号52714654 马来西亚Wilayah PersekutuanKuala Lumpur的公寓,Bukit Bintang Street,编号52714654 马来西亚Wilayah PersekutuanKuala Lumpur的公寓,Bukit Bintang Street,编号52714654 马来西亚Wilayah PersekutuanKuala Lumpur的公寓,Bukit Bintang Street,编号52714654 马来西亚Wilayah PersekutuanKuala Lumpur的公寓,Bukit Bintang Street,编号52714654 马来西亚Wilayah PersekutuanKuala Lumpur的公寓,Bukit Bintang Street,编号52714654 马来西亚Wilayah PersekutuanKuala Lumpur的公寓,Bukit Bintang Street,编号52714654 马来西亚Wilayah PersekutuanKuala Lumpur的公寓,Bukit Bintang Street,编号52714654 马来西亚Wilayah PersekutuanKuala Lumpur的公寓,Bukit Bintang Street,编号52714654
房屋价格:

MYR 1,169,416

约¥ 177万

建筑面积: 58平方米
土地面积: 4平方米
房型: 2 卧 1 卫 1 车库
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:52714654

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物业特色

代理:偉達國際房產 - 馬來西亞最佳的海外房產公司
项目名称:雅居乐 — 天汇

位于吉隆坡市中心,项目总高是60层(211米),可以在顶楼享有吉隆坡繁华城市的景色,面积121万平米的高尔夫球场绿色草地景色,地标及金融中心景色

位于马来西亚首都吉隆坡黄金三角区,在敦拉萨和武吉免登路交界处,邻近500米的新地标106层的摩天高楼(敦拉萨金融中心),周边设施非常方便,吃喝玩乐都应有尽有,也结合了商业以及旅游区的地段。

层数:60
单价: 大概3万1-3万7人民币/平米
占地面积:3.76英亩
地契:永久产权/永久地契 FREEHOLD
落成年份:2023


A)开发商:雅居乐与丽阳机构有限公司合资
雅居乐于2005年在香港联交所上市,发展至今已覆盖超过60个城市,拥有200多个精品项目,现有超过100万名业主居住于雅居乐项目。
丽阳机构有限公司成立于1979年,在马来西亚地产领域都有举足轻重的地位,核心业务为度假村,地产开发,房地产投资和物业管理与服务。 于1992年在马来西亚股票交易所上市。

B)周边配套:
(i) 距离雅居乐·天汇 1公里内有
-柏威年商场
-飞轮海88商场
-升禧艺廊
-JW万豪酒店
-Conlay地铁站
-TRX地铁站
-太子阁医疗中心
-EtonHouse国际学校
-TreeTop国际托儿所
-敦拉萨国际贸易中心
-皇家雪兰莪高尔夫球俱乐部
-美国使馆
-印尼使馆
-新加坡使馆

(ii) 而1.5公里内则有
-日天商场
-金河商场
-刘蝶商场
-珠兰皇家酒店
-丽思卡尔顿酒店
-十号胡同地下美食街
-Bukit Bintang地铁站
-英迪学院
-同善医院
-飞优国际学校
-吉隆坡国际学校
-吉隆坡双子塔
-城中城公园
-英国大使馆
-中国大使馆

(iii) 周边配套设施非常方便
-300米到地铁站(同一个站拥有两条航线,可到达吉隆坡每个角落以及吉隆坡国际机场)
-500米到金融中心(马来西亚106层新地标金融中心顿拉萨)
-1.5公里内有6所商场和商圈(其中临近500米的柏威年商场,是吉隆坡最豪华的商场,应有尽有,步行只需10-15分钟)同时500米内有3所五星级酒店,餐厅和酒吧等等。
-2公里内有三所医疗中心(其中邻近的150米太子阁医疗中心,是亚洲排行五强,五星级服务)
-2公里内有四所国际学校(其中邻近600米的Eton House国际学校,来自新加坡)
-1.5公里可到达吉隆坡双子塔,步行大约25分钟(可乘坐地铁直达)
-项目底层有商铺,规划日常用品店,美食街和酒吧

C)项目优势—购买雅居乐天汇的理由!
• 小区占地面积 15,216平米
• 最便宜呎价 / 最便宜每平米价钱
• 永久地契 FREEHOLD
• 在市中心黄金地段
• 350米到TRX未来金融中心
• 180米到皇家雪兰莪高尔夫球俱乐部
• 500米到吉隆坡最繁华商圈
• 110米到著名的太子阁医疗中心
• 步行即可抵达3个地铁站
• 6重保安系统
• 国际知名建筑公司为项目顾问
• 碧绿热带林园林设计
• 30个顶级设施

D)内部配套—高端设施:
(i) 60楼—天际花园
-私家会所
-多功能会议室
-Sky Lounge 空中餐厅酒廊
-天际休闲台
-空中观景台

(ii) 10楼—设施楼台
-健身房
-健身台
-休闲区
-游戏室
-更衣室
-餐饮区
-会议室
-阅读室
-缓跑径
-游泳池
-嬉水池
等等等等超过25种设施


E)项目资料:
户型:
SOVO-阁楼 使用面积:47-66平米;
A-1+1房 使用面积:58.10平米;
B-1+1房 使用面积:60-68平米;
C-2房 使用面积:80-89平米;
D-3房 使用面积:105平米(售罄);

楼盘层高:
1) 标准层高:3.15(m);
2) 首层商业层高:4.50(m);
3) 裙楼车库层高控制:3.00(m);
4) 地下停车库: 3.0 / 4.0(m);
5) SOVO(loft)总层高(计车库双层高):5.00(m);
6) 会所层高(裙楼顶):4.80(m);
7) 转换层层高(含泳池深度及绿化土深):4.55(m);

楼数:
3栋楼;
-楼层:
A 栋: 37层 3梯7户;
B 栋: 60层 6梯14户;
C 栋: 52层 6梯15户;
* 2层地下车库;
* 10层裙楼;
- 项目总计:1567套+14套商铺;
- 分为首层商业、SOVO商住两用 及 高层公寓三类;

F)周边景观
双峰塔
吉隆坡塔
皇家雪兰莪高尔夫球场
TRX国际金融中心

G)伟达提供的配套:
-我们的可以选择与我们签约以Airbnb民宿日租Profit Sharing模式出租,租金能够负担供款还可以赚钱
-免费申请MM2H 第二家园计划
-免费1-2个车位
-免费律师费,合约费等等
-重点!我们提供售后服务如,出租、收租、物业管理、转售、房产谘询、房产顾问等等

有兴趣者可以联络
微信: LWWWWYH
电话: +60123192120 (与微信同步)

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有时间的您可以读一读:
马来西亚雅居乐天汇(Agile Bukit Bintang))(高级公寓)位于吉隆坡市中心黄金三角的核心地段,高端商场酒店林立,紧挨400亿TRX国际金融中心,世界500强争先入驻,1720亿大吉隆坡潜力无限。超200米突破全吉隆坡住宅新高度,双子塔、皇家雪兰莪高尔夫美景相伴。项目打造热带雨林风情园林,自然繁华交相呼应,天际公园、泳池、健身房、休闲跑道丰富身心。

由全球十佳DP建筑事务所联袂打造地标级建筑,项目首推58-106㎡超高层高实用率户型,永久产权,小面积低总价。

地处吉隆坡“星光大道”武吉免登商圈,毗邻Pavilion商场,距离即将落成的敦拉萨金融中心只有300米,直线1公里内高端生活圈,尽享无限繁华。

同步世界繁华,尽享吉隆坡未来7大利好:

1、武吉免登购物街:吉隆坡“星光大道”,购物圣地

2、隆新高铁:直通新加坡,连接中国

3、百家跨国公司进驻吉隆坡:未来金融商务区

4、市民收入至新山7倍:全马最高消费城市

5、大吉隆坡人口增至1000万:人口拉动经济增长

6 、KL综合发展计划:大都会计划,经济蓬勃指日可待

7、敦拉萨金融中心:全球金融精英聚集地段,房产出租转手无忧

60层200米高空天际公园坐拥多功能大堂、天际平台、天际休闲亭。

10层裙楼顶部户外休闲区享受泳池、儿童池、健身房、阅览室。

2-10层裙楼外立面铺设绿植,赏心悦目,把自然带入城市,成为闹市中靓丽的风景线。

配套设施

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平面图

马来西亚Wilayah PersekutuanKuala Lumpur的公寓,Bukit Bintang Street,编号52714654

居外物业ID:52714654

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代理公司: Victova Properties (Malaysia)
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: E(3)1847
服务代表: Yenn Hoong Low Yenn Hoong Low

马来西亚购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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