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美国佛罗里达州奥兰多3卧2卫的公寓

Pure公寓, Orlando, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:52713755

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物业特色

美国佛罗里达州南部最后一个超大投资项目,1200套酒店式公寓, 共有4期。位于Pompano 海滩,位于海滩和沿海之间,距离机场约25分钟车程。开发商联手市政,将该项目打造成一个绝美的独有度假村,木栈道,商店,餐馆,一切均在步行范围内。 由专业公司管理,长线投资 公寓在美国出租,房东躺在国内挣美元 公寓所在的Pompano Beach被Business Insider评为在美国拥有度假屋的最佳城市第二名 大型开发项目 佛罗里达州,有许多财政激励措施 房地产升值空间大 地理位置: 美国,佛罗里达州,Pompano Beach 公寓详情: 全部共四期 一期现有21层235个单位 户型类型: 单身公寓、1卧房、2卧房 设施服务: 明亮的大堂、全海景落地窗、高端配备、健身中心、恒温泳池、按摩浴缸、餐厅、礼宾服务 公寓位于Pompano Beach的海滩边,紧邻沿大西洋海岸的A1A高速高速,距离迈阿密市1小时车程,距离Fort Lauderdale市中心半小时车程。 海滩 ——步行1分钟 码头景区 ——步行5分钟 沃尔玛超市 ——开车10分钟 Pompano Beach高尔夫球场 ——开车8分钟 Racine游艇俱乐部 ——开车5分钟
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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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