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泰国清迈1卧新房的公寓

Chiang Mai-lamphun Rd, Nong Phueng, Saraphi District, Chiang Mai, Thailand

泰国清迈府清迈的公寓,Chiang Mai-Lamphun Rd, Nong Phueng, Saraphi District,编号52709116 泰国清迈府清迈的公寓,Chiang Mai-Lamphun Rd, Nong Phueng, Saraphi District,编号52709116 泰国清迈府清迈的公寓,Chiang Mai-Lamphun Rd, Nong Phueng, Saraphi District,编号52709116 泰国清迈府清迈的公寓,Chiang Mai-Lamphun Rd, Nong Phueng, Saraphi District,编号52709116 泰国清迈府清迈的公寓,Chiang Mai-Lamphun Rd, Nong Phueng, Saraphi District,编号52709116
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 115平方米
土地面积: 115平方米
房型: 1 卧
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:52709116

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北纬客摘要:
近日,有大量投资者来询问如果想在泰国长期居住有什么方式?除了工作签证和养老签证还有没有更便捷快速的方式?其实之前北纬客顾问就给投资者介绍过一种泰国长期签证叫做尊荣卡!不过由于尊荣卡的种类比较多,同时市面上还有不少中介收着天价中介费在从中牟利,因此让不少投资者打退堂鼓,今天北纬客就给大家解读下尊荣卡,并且不需要收取任何中介费,2个月出签,一次出签至少可以在泰国呆5年!快来看看吧!

泰国的尊荣卡其实并不是这两年推出的新签证种类,早在2003年就已经实施,只是一开始鲜为人知,甚至泰国本地也不太清楚这种签证的模式。后来到2014年,泰国政府对尊荣卡的不同档位和办理流程进行了调整和明确更新后,一下子受到了海外人士的欢迎,所以一直到去年2019年,每年大约有3万人会申请办理泰国尊荣卡。

我们现在看一张表格了解下尊荣卡的基本属性和档位:

我们可以看到泰国尊荣卡大致分为7种,然后简单来描述就是个人的5年绿卡,个人10年绿卡,个人的20年绿卡普通版和豪华版,以及家庭的1+n模式5年绿卡和10年绿卡还有一种特权1+n模式绿卡。

然后投资者可能一看这么多种类已经头晕眼花,小编就简单给大家总结下,目前我们客户办理的最多的也是性价比最高的尊荣卡就是个人5年50万泰铢(约人民币11.2万),20年100万泰铢(约人民币22.4万)以及家庭卡1+n模式(50+30万泰铢)。

这里小编着重提一下性价比最高的家庭卡,就是一张主卡办理人50万泰铢等同于5年尊荣卡签证,此外全体家庭人员每人30万泰铢,同样等同于5年尊荣卡签证。

而个人卡方面,拿个人20年100万泰铢绿卡来举例子,每年持有签证实际费用才1万人民币不到,要知道泰国养老签证和工作签证的中介费用市场上通常都保持在7000-15000人民币,而且每年都要续签!养老签证更是需要存80万泰铢存款在银行作为资金证明,手续繁琐和复杂许多!

说到这里,投资者不仅会问,办理这个泰国绿卡—尊荣卡的要求和流程是什么样的呢?

先说一下办理尊荣卡的要求:
只要有护照任何人都可以办理!如果年龄太小可以办理家庭卡1+n!同时不需要泰国居住地址!不需要工作证明!不需要存款证明!不需要常见的办理长期签证所需要的无犯罪记录等等!所以,只要有护照!只要能够支付尊荣卡所需的费用,就可以办!

然后再说下办理尊荣卡的流程:
1. 联系北纬客顾问确定想办理的人数和尊荣卡的档位,然后发送办理人员护照电子版,和2寸白底电子照片。
2. 北纬客顾问会帮助填写一份尊荣卡办理申请表
3. 递交资料审核(1-2个月)
4. 付款并出签

最后北纬客小编补充下尊荣卡所附带的别的长期签证所不具备的特殊福利:
1.出入泰国飞机场都可以走VIP快速通道,再也不需要和持普通签证的人一起排队等候。
2.一次可逗留在泰国至少5年,并且5年内不需要续签。
3.可以省去每次进出泰国的签证费用和加急办理费用
4.可以享受一定次数的泰国机场到酒店/酒店到泰国机场的免费接送机服务
5.根据卡的不同档位可以享受更多泰国豪华国宾礼遇

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配套设施

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交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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