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美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺4卧3卫的独栋别墅

31182 Paseo Acacia, San Juan Capistrano, California, United States

美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,31182 Paseo Acacia,编号52700979 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,31182 Paseo Acacia,编号52700979 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,31182 Paseo Acacia,编号52700979 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,31182 Paseo Acacia,编号52700979 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,31182 Paseo Acacia,编号52700979 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,31182 Paseo Acacia,编号52700979 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,31182 Paseo Acacia,编号52700979 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,31182 Paseo Acacia,编号52700979 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,31182 Paseo Acacia,编号52700979 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,31182 Paseo Acacia,编号52700979 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,31182 Paseo Acacia,编号52700979 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,31182 Paseo Acacia,编号52700979 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,31182 Paseo Acacia,编号52700979 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,31182 Paseo Acacia,编号52700979 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,31182 Paseo Acacia,编号52700979 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,31182 Paseo Acacia,编号52700979 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,31182 Paseo Acacia,编号52700979 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,31182 Paseo Acacia,编号52700979 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,31182 Paseo Acacia,编号52700979 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,31182 Paseo Acacia,编号52700979
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 190平方米
土地面积: 713平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:52700979

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位于美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,其为一栋令人惊艳的单层泳池住宅,享有绝佳地段,坐落在历史悠久的圣胡安-卡皮斯特拉诺(San Juan Capistrano)的中心地段。这是一方属于您自己的私密绿洲。住宅所在地皮极为宽敞,经过重新分级和设计,旨在最大程度地利用室外空间,在硬质景观和耐旱景观之间创造了一种完美的平衡。本住宅就像一栋西班牙风格的别墅,于2001年经过重建,最近进行了全面整修,堪称一处建筑杰作。其隐匿于高达8英尺的多面墙后面,拥有极致的隐私性和完美设计。漫步穿过配备门控的前庭院,映入眼帘的即是一个繁花似锦的花园、长满了绿草的庭院、许多果树和散发着复古魅力且格外安静的休憩场所。住宅的精致装饰包括拱形横梁天花板、定制内置橱柜、带有木质窗格的窗户、石灰华地板和木地板、引人注目的照明设施和2个壁炉。住宅设有多处用餐区,包括餐厅、柜台和3个独立露台处的露天空间。落地双扇玻璃门可通往后院,后院里设有长达65英尺的盐水游泳池和水疗中心。厨师级厨房里配有维京(Viking)牌和博世(Bosch)牌厨具、枫木橱柜和配有抽屉及调料架的餐具室。带有混凝土饰面的石英工作台面铺了精致的西班牙风格瓷砖。您从厨房可以通往前院和用餐区,一边欣赏圣胡安(San Juan)山丘的美丽景色,一边倾听圣胡安卡皮斯特拉诺修道院(Mission San Juan Capistrano)传来的悠悠钟声。经过全面整修的业主套房可通向中庭,主套内卫浴里配有石英台面和定制设计的淋浴间。从住宅出发,步行即可抵达历史悠久的市中心、圣胡安卡皮斯特拉诺修道院(Mission San Juan)、火车站、商铺和餐馆,骑自行车即可抵达达纳点港口(Dana Point Harbor)和多个世界一流的海滩。本住宅只需缴纳低廉的社区管理费用和税费。欢迎了解/选购美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺房产。

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配套设施

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居外物业ID:52700979

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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