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日本1卧曾经整修过的房产

2-7-21, Tokyo, Japan

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日本TokyoTokyo的房产,2-7-21,编号52641045 日本TokyoTokyo的房产,2-7-21,编号52641045 日本TokyoTokyo的房产,2-7-21,编号52641045
房屋价格:

JPY 21,500,000

约¥ 141万

建筑面积: 21平方米
土地面积: 200平方米
房型: 1 卧
楼层: 共 5 层
房龄(年): 11
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:52641045

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物业特色

物件ID:649
价格:2150万日元(价格以日元价格为准,成交时按照当时的实时汇率计算)
 
★推荐理由★:
1.项目位置位于日本東京都大田区大森中2‐7‐21       。
2.徒步4分钟便可到达 京急本線缐「梅屋敷」站,交通极为便利。
3.房屋永久产权,将为您提供长久平均稳定收益。
4.先进耐震构造。周边学校、超市、游乐设施、医院、便利店等生活配套应有尽有
 
建物面积:20.52㎡
房屋产权:永久权
建造日期:2009年 5月
房屋構造:钢筋混凝土造   6层建
所在楼层: 5层
总户数:49户
户型:1居室
回报率:4.33%
 
交通:京急本線 梅屋敷駅 徒歩4分
 
 
投资重点:出租率高,投资风险小,收益稳定,升值空间

配套设施

日本TokyoTokyo的房产,2-7-21,编号52641045 日本TokyoTokyo的房产,2-7-21,编号52641045 日本TokyoTokyo的房产,2-7-21,编号52641045

平面图

日本TokyoTokyo的房产,2-7-21,编号52641045

居外物业ID:52641045

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代理公司: 豊臣ホームズ株式会社
支持语言: 普通话 日语
牌照号码: 60237
服务代表: 川治 譲二 川治 譲二

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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