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日本总占地140平方米的商业地产

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居外物业ID: 52639343
建筑面积: 140平方米
楼层: 共 3 层
其他属性: 最近整修过
房屋价格:

USD 1,522,477

约¥ 1,081万

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主力房型

京都顶级宾馆

快来看看在京都地区持有执照的爱彼迎(Airbnb)酒店中,为什么Modern Machiya能一直保持前1%的出租率。

位于日本JapanJapan的房产,其为一家持有执照的交钥匙酒店/宾馆,其建筑面积超过140平方米,共设有4间卧室。这一房产于2019年经过全面整修。其致力于保存町屋风格的建筑原貌,并实现住宅的现代化。所有管道和电力都经过了改造,建筑结构也按照京都的建筑标准进行了加固。新的消防安全设备也已安装完毕。住宅前面增建了一个额外的入口,使其变成了一套复式住宅单元。

二楼和三楼可以通过在餐厅中安装推拉门来与一楼的住宅单元分开或结合起来。每套住宅单元都设有独立的浴室、厨房、洗衣房和公共区域。一楼配有豪华的步入式淋浴间和浴室,您在一楼还可以俯瞰风景优美的定制景观花园。

该房产已获得酒店执照,可以在爱彼迎网站上出租,网站上的230套4居室住宅之中,它是为数不多的的其中一套。这种别具一格的宏大规模和独立的卧室住宿空间使得这栋宾馆在多家庭和大型团体中广受欢迎。房屋规模、奢华的便利设施、绝佳地段和独特设计是该酒店保持90%以上入住率的原因。预计2020年及以后的投资回报率为10%。春季、夏季奥运会和秋季的最高房价将在每晚550美元到1,200美元之间。

这栋酒店享有中心地段,位于大宫站(Omiya-station)附近,客人可以乘坐4分钟的地铁直达备受欢迎的祇园(Gion)艺伎区。(大阪梅田站出发,花费40分钟即可直达)(从京都站出发,花费5分钟即可直达)(从岚山站出发,花费30分钟即可直达 )

酒店拥有独立的运营人员,负责维护酒店、清洁服务、登记入住和退房。欢迎了解/选购日本JapanJapan房产。

请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/news/308926.htm

配套设施

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代理公司: Modern Machiya
服务代表: Flora Zhang Fan Flora Zhang Fan

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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