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美国加州Corona Del Mar4卧6卫的房产

306 Orchid Avenue, Corona Del Mar, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 372平方米
土地面积: 329平方米
房型: 4 卧 6 卫 3 车库

居外物业ID:52639230

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位于美国加州Corona Del Mar的房产,其为一栋令人惊艳的住宅,采光极佳,坐落在太平洋海岸公路(PCH)海边一块地势较高的地皮上,由帕特森定制住宅建筑公司(Patterson Custom Homes)负责建造,由布兰登建筑师事务所(Brandon Architects)设计而成。一走进前门,您就会看到一处绝妙的娱乐空间(配有壁炉),其设计旨在使得室外空间与精致的室内装饰完美融合。本住宅一定不会让您失望,全屋均铺设了欧式橡木地板,配有一系列精心挑选的精致材料,给人留下深刻印象。梦幻厨房可供您体验烹饪乐趣,配有顶级厨具、带有农家水槽的超大大理石岛台、餐台、餐具室和定制橱柜,还配有向露台敞开的Euroline牌推拉门,露台处配有内置烧烤设施、座位区和火坑,是无可挑剔的室内外娱乐空间。住宅到处都配有定制建筑细节,设有3间装饰别致的客房套间和品质上乘的主套房,套房里铺设了拱形横梁天花板,安装了可通往带有砖砌壁炉的平台的La Cantina门。令人惊艳的水疗式主浴室配有浸泡浴缸和定制大理石瓷砖。这栋住宅还设有位于主楼层的卧室和全浴卫生间、位于底楼的办公室(配有优雅别致的谷仓门)、一部通达所有楼层的电梯和超棒的娱乐地下室,地下室里配有蒸汽淋浴间、健身房(也可作为第五卧室/浴室)、设施齐全的吧台(包括可存放300瓶葡萄酒的储物空间)、多媒体区和台球桌。电梯可从令人惊艳的配有火坑和热水浴缸的屋顶平台抵达华丽的地下室。本住宅享您所想!欢迎了解/选购美国加州Corona Del Mar房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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