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美国加州拉古纳海滩3卧2卫的独栋别墅

977 Noria Street, Laguna Beach, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 147平方米
土地面积: 232平方米
房型: 3 卧 2 卫 3 车库

居外物业ID:52639199

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位于美国加州拉古纳海滩的房产,其为一栋独特住宅,坐落在迷人的拱门海滩高地(Arch Beach Heights),位于诺里亚街(Noria)的尽头。一条砖砌小路通向玻璃前门入口和铺设了马赛克瓷砖的入口大厅。极其宽敞的起居空间设有起居区和用餐区,享有壮阔海景,配有高挑的横梁天花板、燃气壁炉、屋顶天窗和通往平台的落地双扇玻璃门。铺有瓷砖的厨房区设有吧台座位和用餐区域。位于楼上的主套房配有步入式衣柜、古香古色的多媒体橱柜、硬木地板和可直达的浴室,浴室里配有浴缸/淋浴间和极具艺术感的梳妆台(带有玻璃盆水槽)。位于主楼层的2间卧室都很宽敞,共用一间位于走廊的浴室,浴室里配有手工瓷砖淋浴间、地板和洗手盆。住宅还配有经过全面整修的乙烯基双面玻璃推拉门、双面玻璃窗和种植园式百叶窗。封闭式后花园庭院配有郁郁葱葱的景观和带有燃气火坑的宽敞露台。单车位车库设有充足的储物空间和包括洗衣机及烘干机在内的全套洗衣设施。根据目前的租约,太阳能电池板可以节省不少能源,该租约将在2033年前到期,并且可以转让。住宅坐落在距离街道尽头只有几码远的地方,设有一处公园般美丽的休息区,从那里可欣赏波澜壮阔的海景。住宅距离社区、学校汽车站、莫尔顿草地公园(Moulton Meadows Park)和亚里索和伍德峡谷荒野公园(Aliso & Wood Canyon Wilderness)地区只有几个街区的路程。本住宅距离市中心、多个海滩、商铺和餐馆只有几分钟的路程;住在这里,您将可以享受拉古纳(Laguna)的极致生活方式!欢迎了解/选购美国加州拉古纳海滩房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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