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美国加州旧金山4卧5卫的房产

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美国加州旧金山的房产,编号52582059 美国加州旧金山的房产,编号52582059 美国加州旧金山的房产,编号52582059 美国加州旧金山的房产,编号52582059 美国加州旧金山的房产,编号52582059 美国加州旧金山的房产,编号52582059 美国加州旧金山的房产,编号52582059 美国加州旧金山的房产,编号52582059 美国加州旧金山的房产,编号52582059 美国加州旧金山的房产,编号52582059 美国加州旧金山的房产,编号52582059 美国加州旧金山的房产,编号52582059 美国加州旧金山的房产,编号52582059 美国加州旧金山的房产,编号52582059 美国加州旧金山的房产,编号52582059 美国加州旧金山的房产,编号52582059 美国加州旧金山的房产,编号52582059 美国加州旧金山的房产,编号52582059 美国加州旧金山的房产,编号52582059 美国加州旧金山的房产,编号52582059
房屋价格: 咨询拍卖价格
建筑面积: 334平方米
房型: 4 卧 5 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:52582059

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位于美国加州旧金山的房产,其为现代丽思卡尔顿(Ritz-Carlton)顶层公寓的2401号住宅单元,位于市场街690号(690 Market Street),是旧金山最令人魂牵梦萦的房产之一。这座令人惊叹的4居室双层定制住宅由一个意大利梦想家团队历时五年打造完成,构思及完成度均一丝不苟,一进入就将了解其非凡魅力。落地窗、镜面墙、混凝土地板、壁炉和悬浮楼梯——这座3,595平方英尺的静修天堂蕴含着无止境的奢华。您可每天从四面包窗的主套房中醒来,欣赏壮丽的城市美景;然后在铜制美食厨房里用餐,在精致的家庭办公室里完成一些工作,或者在大房间里尽享娱乐。这座地处市场街690号(690 Market Street)的乐土里配有24小时值班大堂、礼宾服务、健身中心及一处业主露台,设施应有尽有。欢迎了解/选购美国加州旧金山房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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