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英国英格兰曼彻斯特3卧2卫的房产

Suffolk Street, Manchester, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 129,500

约¥ 114万

咨询交易费用

建筑面积: 91平方米
土地面积: 91平方米
房型: 3 卧 2 卫
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:52555810

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位于英国英格兰曼彻斯特的房产,其享有多租户住宅房地产投资服务。

本公司提供的多租户住宅房地产投资服务旨在让您尽可能轻松地成为房产投资者和房东。您将发现,任何一处多租户住宅房产都附有一系列您必须遵守的法律规定。为了在这方面给投资者提供帮助,本公司为多租户住宅投资者提供了全套服务。

本公司将负责出售有租户居住的项目:

曼彻斯特持有永久产权的多租户住宅:亟待出售的4居室住宅,售价为195,000英镑;

曼彻斯特持有永久产权的多租户住宅:亟待出售的5居室住宅,售价为268,500英镑。

利物浦持有永久产权的多租户住宅:亟待出售的3居室住宅,售价为129,500英镑;

利物浦持有永久产权的多租户住宅:亟待出售的3居室住宅,售价为133,000英镑;

利物浦持有永久产权的多租户住宅:亟待出售的4居室住宅,售价为175,000英镑;

利物浦持有永久产权的多租户住宅:亟待出售的4居室住宅,售价为189,500英镑。

如果您想与本公司洽谈目前这些房产或对本公司的多租户住宅房地产投资服务有任何疑问,请浏览网页上的联系方式与本公司取得联系。欢迎了解/选购英国英格兰曼彻斯特房产。

配套设施

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平面图

英国英格兰曼彻斯特的房产,Suffolk street,编号52555810

居外物业ID:52555810

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代理公司: Kingston Properties
服务代表: 楊 小姐

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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