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日本的房产

東京都大田区上池台2丁目36−13, Tokyo, Japan

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日本JapanTokyo的房产,東京都大田区上池台2丁目36−13,编号52545014 日本JapanTokyo的房产,東京都大田区上池台2丁目36−13,编号52545014 日本JapanTokyo的房产,東京都大田区上池台2丁目36−13,编号52545014 日本JapanTokyo的房产,東京都大田区上池台2丁目36−13,编号52545014 日本JapanTokyo的房产,東京都大田区上池台2丁目36−13,编号52545014 日本JapanTokyo的房产,東京都大田区上池台2丁目36−13,编号52545014 日本JapanTokyo的房产,東京都大田区上池台2丁目36−13,编号52545014 日本JapanTokyo的房产,東京都大田区上池台2丁目36−13,编号52545014 日本JapanTokyo的房产,東京都大田区上池台2丁目36−13,编号52545014 日本JapanTokyo的房产,東京都大田区上池台2丁目36−13,编号52545014
房屋价格:

JPY 14,800,000

约¥ 97万

建筑面积: 34平方米
房龄(年): 49
其他属性:

居外物业ID:52545014

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物业特色

◆交通情况
东急池上线【洗足池】 徒步3分钟!
房源所在地:東京都大田区上池台2丁目36−13

◆房屋基本情况
构造:钢筋水泥造,8层建/3层
公寓面积:33.78平方米(不包含阳台面积,阳台面积6.51平方米)
公寓户型:2DK
土地权力:所有权
总户数:39户
建筑年限:1971年9月
现在状态:租赁中
其他:角部屋;电梯;采光良好;距离超市很近;交通良好;停车场;储物空间

◆投资要点
公寓目前月租金为9.4万日元(约为人民币600元),年投资回报率达到7.62%!
公寓所在区域有【昭和大学】、【东京工科大学】等学校,租房需求量较高且稳定!
公寓所处位置,交通良好,距离车站近,周边生活设施(超市、邮局)等充足!

◆区域介绍:
大田区最具特色之处,就是拥有东京23区内最多的温泉设施,在广大范围内,民宅的面积很大。在大田区地域差价较小。交通方面,大田区有JR,地铁和私铁等多种路线可以利用,到神奈川县的交通便利,到羽田机场的便利性自不必多说。优良的交通状况吸引了不少商务人士选择。总体来看,虽然大田区距离东京都心较远,但拥有大面积的平原,市街区蔓延开来,大厦公寓鳞次栉比。无论面积和人口,还是从租赁需求和交通便利等方面,都有很多对不动产投资的积极因素。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:52545014

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代理公司: TAPP
支持语言: 普通话 日语
牌照号码: 東京都 知事(1)第100071 号
服务代表: Yuuri Orihara Yuuri Orihara 微信咨询

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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