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加拿大安大略省多伦多1卧1卫新开发的房产

多伦多市中心多伦多大学学区房toronto Downtown 88 Queen Condo, Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 650,000

约¥ 327万

咨询交易费用

建筑面积: 46平方米
土地面积: 18581平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 51 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:52543285

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物业特色

项目介绍
地址:88 Queen St East, Toronto
层高:51层
单位数量:534
交房时间:2024

88 Queen公寓位于南边的Queen街、北边的Shuter街、东面的Mutual街,西面的Dalhousie街之间。整体建筑群包括3栋住宅公寓,1栋酒店以及街面零售店、餐厅、咖啡厅和超市。楼盘的裙楼(Podium)部分包含了801平米的零售区域和9559平米的办公空间,之上是534个住宅单位。

地理位置
楼盘的地理位置优越,紧邻Ryerson大学和乔治布朗学院,分别为3分钟(250米)和8分钟(850米)的步行距离。Ryerson大学在校学生38000人,教职人员1700人;乔治布朗学院在校学生28000人,教职人员1339人,对周边公寓的需求非常强烈。

88 Queen步行4分钟至Eaton Center,只有350米距离;步行5钟至Dundas广场,相距450米;步行6分钟至Yonge& Queen地铁站或Yonge&Dundas地铁站,距离500米;步行8分钟至Nathan Phillips广场和Old City Hall,距离650米;步行9分钟至多伦多核心金融区,距离700米;步行10分钟George Brown College乔治布朗学院,距离850米;步行13分钟Loblaws大型超市;步行20分钟至OCAD(安省艺术设计大学);步行23分钟至多伦多大学(U of T)。

值得一提的是整个安大略省工作职位约三分之一的工作都在多伦多市中心,有超过7000个工作职位围绕在Eaton中心附近,每天工作在核心金融区的工作职位约有10万人,在St. Michael’s Hospital的专业职位也有3300人,极为需要周边的住宿,而且这些收入颇高,可以支付得起更高的租金。

88 Queen所处位置的生活设施十分便利,市中心最大的购物商场Eaton Centre、Hudson Bay百货公司,周边还有超过1000间零售店和100间餐厅,每天超过20万的人流。

社区文化气息丰富,Ed Mirvish Theatre, Massey Hall歌剧院、Metropolitan United Church、St. James Cathedral均在附近。

关于开发商
88 Queen楼盘的开发商是St. Thomas Development Inc.,是一间国际地产开发公司,在加拿大本土享誉盛名,有20年的项目开发经验,在国际项目方面有包括住宅项目、酒店、商业物业。

St. Thomas在加拿大本土最具有代表性的住宅项目是著名的1 St. Thomas和7 St. Thomas,均位于最著名的Yorkville社区。

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配套设施

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居外物业ID:52543285

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代理公司: 多伦多【黄岚地产榜】
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Daisy黄岚 律师出身、资深地产BROKER Daisy黄岚 律师出身、资深地产BROKER 微信咨询

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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