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加拿大安大略省多伦多2卧2卫新开发的房产

多伦多toronto中城区midtown Untitled Condo, Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 690,000

约¥ 347万

咨询交易费用

建筑面积: 65平方米
土地面积: 18581平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 21 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:52543284

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楼盘名称:Untitled Toronto Condos
开发商:Reserve Properties&Westdale Properties
楼盘地址:110 Broadway Ave
交叉路口:Yonge and Eglinton

总楼层高:南塔33层,北塔21层
落成时间:2023年春

项目概况

Untitled Toronto Condos是由两大知名开发商Reserve Properties 和 Westdale Properties共同推出的最新楼花项目,同时特邀格莱美奖艺术家 Pharrell Williams合作,打造完美新型双塔公寓。
位于多伦多Midtown最中心地段Yonge和Eglinton,离地铁站仅需8分钟,即将开通的轻轨站Mount Pleasant LRT近在咫尺。

这个项目的主体由两幢塔楼组成,南塔33层,北塔21层,共计751个单位,户型包括: Studio、一卧室、两卧室及三卧室,面积从585尺到1625尺不等,所有单元都带阳台。

投资自住理由
1. 卓越地理位置
8分钟步行可达Yonge/Eglinton地铁站,地铁+未来轻轨LRT,步行指数88和通勤指数87。车行1分钟即可抵达Yonge, 靠近401和DVP高速。
Yonge/Eglinton被评为最佳生活社区,为多伦多第二大和发展最快的就业中心,商店、高级餐厅、娱乐场所随处可见,生活便利,深受年轻人士的喜爱,租赁需求量很大,极易出租、租金收入可观,投资性价比非常好。

Eglinton Centre社区目前亦是就业增长率最快的地区之一,多伦多市府现对该地区正在进行耗资上亿元的大规模翻新。黄金位置的优质房产永远是稀缺资源, 这也保证了该地区超高租售比率,如下图显示Yonge/Eglinton地区2017年到2018年租金上涨了26%, 预计到Untitled楼盘交接入住时租金将上涨到33%+ ,达到每平方英尺5加元/月

Yonge/Eglinton 是一个十分方便的住宅区域。除了有日常必不可少的超市,如:Loblaws, Shoppers Drug Mart, Metro….还有健身娱乐的场所,如:Yonge-Eglinton 社区中心, Goodlife Fitness, Orange Theory Fitness…如果你还是一个“外出就餐”专业户,周边的有的餐厅可以让你日日不重样其中包括:Bar Buca, Grazie, The Keg…

同时这里也是多伦多的经济中心之一,年轻白领的工作胜地,Cinplex, Urban Outfitters, Indigo Books, Metro, Pickle Barrel, LCBO, Goodlife Fitness等等大型零售店及超市都已经入住这一地区。有许多多伦多公司的总部都设立在那里。比如:Canadian Tire,TVOntario, the Heart and Stroke Foundation of Ontario等等。

2. 顶尖校区
Untitled Condos周围名校云集,让您和孩子享有高品质教育和生活环境。步行5分钟可达多伦多最好的公立高中之一North Toronto College Institute,学校在2011年进行了扩建和翻新,现有空中花园、科学实验室、全套体育活动中心,400米人工草地操场。更值得一提的是,该校在2018年安省统考中取得了第七名、多伦多公校排名第二的优异成绩。
此外,多伦多著名的私校例如Upper Canada College、The Bishop Strachan School和Crescent School也近在咫尺。

3. 豪华配套设施
Untitled Condos的设计理念从人、自然、建筑和谐统一的居住出发,依城而建,依情而生,情景交融,室内外配套服务设施面积将高达34,000多平方尺,包括室内室外游泳池、水疗中心、工作区、健身房、篮球场以及公寓顶层BBQ烧烤区,为您和家人打造超五星级的家!

开发商

著名开发商Reserve Properties,致力于住宅、商业和综合用途物业,在北美参与了超过90个项目,有着优良的口碑和雄厚的财力以及丰富的经验。它的执行团队跨越两代家庭,在房地产开发、建设和融资的各个方面提供广泛的专业知识,它的项目包括501 St.Clair Ave W的RiseCondominium,Line5 Condos,109 Ozington Ave等。

老牌开发商Westdale Properties已经运营了60多年,在加拿大房地产市场的地位举足轻重。他们主要致力于多户住宅建筑,对打造精品公寓拥有独特的眼光。他们不仅善于开发,并在管理物业上有着卓著的建树,在全国拥有开发和管理房地产资产,并且在多伦多、卡尔加里和哈利法克斯等重要的加拿大市场拥有房地产。

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配套设施

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居外物业ID:52543284

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代理公司: 多伦多【黄岚地产榜】
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Daisy黄岚 律师出身、资深地产BROKER Daisy黄岚 律师出身、资深地产BROKER 微信咨询

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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