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新加坡1卧1卫的公寓

南峰雅苑silat Avenue, Singapore, Central Singapore

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 49平方米
土地面积: 49平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:52541728

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物业特色

南峰雅苑(Avenue South Residence)位于第D03邮区的欧南园区(Outram),属于新加坡市区边缘RCR区,也是距离市区最近的地段。公寓坐落在石叻道(Silat Avenue)和甘榜巴鲁路(Kampong Bahru Road)的交界处,靠近甘榜巴鲁铁道走廊(Rail Corridor),是与走廊协同发展的一部分。南峰雅苑(Avenue South Residence)由3家本地著名的开发商华业集团(UOL Group),联合工业有限公司(United Industrial Corporation Limited)和庆隆公司(Kheng Leong)联合开发。将建造2栋56层楼高摩天大楼和5栋4层楼高的保留建筑。建筑物的最高处距离平均海平面高出200米。南峰雅苑(Avenue South Residence)单位共分为三个类别,包括378套第37至56层的Peak Collection、610套第3至35层的Horizon Collection,以及86套保留建筑内的Heritage Collection。公寓提供1,074套私宅单位,6间商铺和1间托儿所。户型包括242套一卧室、502套两卧室、220套三卧室、102套四卧室和8套阁楼单元,单位面积介于44-155平方米(527-1,668平方尺)。公寓位于名校(圣婴女校)附近,教育资源丰富;属大型综合项目,设施多样化,配备幼儿园;公寓附近交通方便,并提供前往欧南园地铁站的穿梭巴士服务。

新加坡正在重建属于本地的高线公园,叫铁道走廊(Rail Corridor),和纽约的高线公园一样,新加坡的铁道走廊也是由废弃的铁路改建而成,同样具有历史意义。据报道,走廊的设计将与历史文化、生物多样性与绿意及休闲紧密结合,让民众在欣赏绿意、休闲娱乐时也可感受历史、崇尚自然。铁道走廊总计24公里,是纽约高线公园的10倍,沿途将增设本地首座大型空中公园、夜光小径和其它一些休闲娱乐设施。新加坡总理李显龙于2016年参观高线公园后指出,铁道走廊的发展也可参考高线公园,他在面簿帖文中说:“高线公园让我们看到废弃的老地方也能获保留及注入新生命,它也让我们对铁道走廊产生不少新想法”。据报道,铁道走廊的开发,将让沿途居住或工作的约100万人只需步行五分钟,即可抵达铁道走廊,享受绿意、感受历史。可以预期,铁道走廊四周的房产将和纽约的高线公园一样,具有更高的增值空间。这里就为朋友们推荐一栋大型公寓项目,南峰雅苑(Avenue South Residence)。该公寓位于甘榜峇鲁一带的铁道走廊附近,将与铁道走廊的建设协调开发。

楼盘精华分析


 位于铁道走廊附近,具有“光环效应”(Halo Effect),增值潜能大;

 由3家本地著名的发展商开发,有信誉和质量保证;

 位于名校(圣婴女校)附近,教育资源丰富;

 大型综合项目,设施多样化,配备幼儿园;

 南部濒水区门前的大型私宅项目;

 最高达56层,高于海平面200米,高楼无遮挡全景天际线;

 酒店式礼宾服务,提供前往欧南园地铁站的穿梭巴士服务;

公寓也提供到欧南园地铁站的穿梭巴士,这样,居民可以到牛车水一带去购物、娱乐和享用美食。牛车水是老牌的购物区,附近的商场包括珍珠坊(People’s Park Complex)、牛车水大厦(Chinatown Complex)、幸运牛车水(Lucky Chinatown)、奥奇珍珠坊(OG People’s Park)、珍珠大厦(People’s Park Centre)、唐城坊(Chinatown Point)、市中广场(Central Square)、中央广场(Central Mall)和河滨坊(Riverside Point)等,居民可以在这里尽情享受,购物、娱乐和享用美食。附近还有多家著名的熟食中心,如牛车水巴刹与熟食中心(Chinatown Market)、珍珠坊熟食中心(People’s Park Food Centre)、麥士威熟食中心(Maxwell Food Centre)和厦门街小贩中心(Amoy Street Food Centre)等。这里可以购物美食一整天,再美美地坐上穿梭巴士回公寓。

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配套设施

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居外物业ID:52541728

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新加坡购房相关费用一览

交易费用
印花税 海外投资者18%
律师费 2000-3000新币
中介费 房价的1%-2%
转让费 (房价x18%)-5400新币
贷款费用
首付款 30%以上
贷款比例 由房价决定,外国人最高贷款金额通常为物业购价的80%,这取决于金融机构进行的信用评估。
手续费 2500-3000新币
估价费用 500新币
贷款利率 房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化,近期利率在1.5%-2.0%之间
贷款年限 按揭贷款服务最多35年或者到75岁(超过30年或65岁的贷款最高额度为60%)。
持有费用
物业费 100-300新币
火险 100-300每年
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