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日本1卧1卫的房产

涩谷区惠比寿高回报收益单间公寓, Shibuya, Tokyo, Japan

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房屋价格:

JPY 12,800,000

约¥ 83万

建筑面积: 14平方米
土地面积: 14平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 3 层
房龄(年): 37
其他属性:

居外物业ID:52541274

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物业特色

宅东严选房源·涩谷区惠比寿车站旁单间收益公寓
本投资收益物件实际利回达6.4%!位于【涩谷】地铁站徒步圈,代官山・恵比寿花园中城至近!涩谷站周边一带正在做新开发,未来可期!属于小户型高回报的好物件,目前已有稳定租户,表面回报7.3%,实际回报收益达6.4%,另外,做民宿可以商量(要等目前租客以后退居),入手趁早!
【物件详情】
价格:1280万日元(约81万人民币)
地区:东京都涩谷区惠比寿1丁目
户型:一居室(卧室+厨房+卫生间+阳台)
楼层:3楼(共5楼+B1楼)
室内面积:13.96㎡
建筑年月:1983年4月(新耐震)
现状:租赁中(租户为日本上班族)
管理费:4300日元/月(约275元人民币)
修缮费:5360日元/月(约340元人民币)
最近地铁站:
JR山手线【惠比寿】站 步行7分钟

配套设施

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平面图

日本TokyoShibuya的房产,涩谷区惠比寿高回报收益单间公寓,编号52541274

居外物业ID:52541274

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代理公司: Kaisei
支持语言: 普通话
服务代表: leijian dai leijian dai

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约人民币 201万

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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