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日本1卧1卫原装保留的房产

東京都新宿区上落合2丁目22−12, Tokyo, Japan

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房屋价格:

JPY 11,500,000

约¥ 75万

建筑面积: 18平方米
土地面积: 18平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 29
其他属性: 原装保留

居外物业ID:52541176

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物业特色

◆交通情况
都营大江户线【中井】 徒步1分钟!
东京东西线【落合】徒步5分钟!

房源所在地: 东京都新宿区上落合2丁目22−12

◆周边环境
徒步至车站仅需1分钟!且可直达新宿等各大地区,交通十分方便!
搭乘电车至新宿仅需10分钟!!!

◆房屋基本情况
构造:钢筋水泥造,10层建/4层
公寓面积:18.27平方米
公寓户型:1R
土地权利:所有权
总户数:76户
建筑年限:1991年01月
其他:
公寓设施完善,设有电梯,自动锁,室内洗衣机放置场等
系统厨具
买入即可收租!!

◆购买要点
公寓目前【租赁中】的状态,表回报率为6.46%!
公寓处于车站附近,周边环境良好,具有十分优良的居住环境!
公寓为1991年建成,采用新耐震基准,车站附近有许多饮食店,生活机能佳
通勤方便=>能直达新宿等地区,通勤族需求量大!价值可观望

◆区域介绍:
新宿区是日本东京都内23个行政区之一,也是比较繁华商业区。东京都厅(都政府)位于区内,是东京都的都市核心之一。商业娱乐设施齐全,高等院校集中,有许多大型企业总部。
新宿区位在东京市区内中央偏西的地带,区内的新宿车站是东京市区西侧最重要的交通要冲之一,包括JR山手线丶JR中央本线丶JR总武线与私人铁路公司京王电铁丶小田急电铁的总部都位在新宿车站,周围还有数条地下铁路线行经。

配套设施

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平面图

日本JapanTokyo的房产,東京都新宿区上落合2丁目22−12,编号52541176

居外物业ID:52541176

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代理公司: TAPP
支持语言: 普通话 日语
牌照号码: 東京都 知事(1)第100071 号
服务代表: Yuuri Orihara Yuuri Orihara 微信咨询

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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