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日本3卧1卫局部整修过的房产

東京都大田区南六郷2丁目15−8, Tokyo, Japan

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日本JapanTokyo的房产,東京都大田区南六郷2丁目15−8,编号52540967 日本JapanTokyo的房产,東京都大田区南六郷2丁目15−8,编号52540967 日本JapanTokyo的房产,東京都大田区南六郷2丁目15−8,编号52540967 日本JapanTokyo的房产,東京都大田区南六郷2丁目15−8,编号52540967 日本JapanTokyo的房产,東京都大田区南六郷2丁目15−8,编号52540967 日本JapanTokyo的房产,東京都大田区南六郷2丁目15−8,编号52540967 日本JapanTokyo的房产,東京都大田区南六郷2丁目15−8,编号52540967 日本JapanTokyo的房产,東京都大田区南六郷2丁目15−8,编号52540967 日本JapanTokyo的房产,東京都大田区南六郷2丁目15−8,编号52540967 日本JapanTokyo的房产,東京都大田区南六郷2丁目15−8,编号52540967
房屋价格:

JPY 44,800,000

约¥ 295万

建筑面积: 85平方米
土地面积: 85平方米
房型: 3 卧 1 卫
房龄(年): 32
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:52540967

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物业特色

◆交通情况
京急本线【杂色】 徒步8分钟!

房源所在地: 东京都北区赤羽1丁目32−12

◆周边环境
徒步至车站仅需8分钟!可直达品川区,交通方便
品川区为日本的商业圈,直达是许多通勤族选择房屋的要件之一,
且此物件的地理位置佳,购物方便,徒步2分能到便利店,3分能至蔬果店等,5分内可达超市等,买入即可入住!
最着名的观光景点-品川水族馆等 皆坐落在此

◆房屋基本情况
构造:钢筋水泥造,5层建/2层
公寓面积:85.44平方米(不包含阳台面积,阳台面积7.080平方米)
公寓户型:3LDK
土地权利:所有权
总户数:20户
建筑年限:1988年08月
其他:
◆此物件已完成部分重新装修工程,如:浴室乾燥机.洗面台交换,照明器具交换等
◆此物件有自动锁,可安心入住
◆厨房有洗碗机/采光通风皆良好



◆购买要点
公寓目前【空屋】的状态,买入即可入住,
公寓处于车站附近,周边环境良好,购物便利,饮食店,便利店,超商一应具全,治安良好,具有十分优良的居住环境!


◆区域介绍:
大田区是东京二十三区之一,境内有东京国际机场(羽田机场)。在地理位置上,大田区位于东京23区的最南部,其最有代表性的区域为高级住宅区——田园调布和羽田国际机场。大田区有4000多个工厂,作为生产大城而广为人知。中小工厂较多的蒲田也是很有名的地区。此外,在备受关注的日本民宿解禁中,东京大田区是东京民宿合法化的首个试点区。2016年初,东京都大田区诞生了东京第一例取得合法认定民宿,这也是自大田区成为日本战略特区以后,第一家被官方认可的民宿机构。因此,大田区具有比较大的投资潜力及稳定的客流量。

配套设施

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平面图

日本JapanTokyo的房产,東京都大田区南六郷2丁目15−8,编号52540967

居外物业ID:52540967

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代理公司: TAPP
支持语言: 普通话 日语
牌照号码: 東京都 知事(1)第100071 号
服务代表: Yuuri Orihara Yuuri Orihara 微信咨询

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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