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阿联酋迪拜1卧1卫特别设计建筑的房产

首霸心领地 Sobha Hartland, Dubai, United Arab Emirates

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房屋价格:

AED 800,000

约¥ 155万

建筑面积: 45平方米
土地面积: 10000平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 28 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:52538584

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物业特色

迪拜市中心学区房,最优投资方案 — 首霸心领地介绍 Sobha Hartland



迪拜经济发展:从单一的石油经济到旅游、物流、贸易、金融、地产、建筑、服务业等多元化的经济结构


世界第一高楼Burj Khalifa哈利法塔

世界第一购物中心:Dubai Mall

世界七星级Burj AI Arab 帆船酒店

世界八大奇迹之一:棕榈岛

世界最大的人工港:Jebel Ali

世界第一音乐喷泉

世界第一豪华清真寺

世界第一落差滑道

世界第一大的室内滑雪场……

还在不断的创造世界第一奇迹,以打造世界超级现代化城市,具有世界影响力,吸引力



这次小编给大家带来的就是处于市中心心脏位置的sobha hartland 首霸心领地项目


首先来介绍一下项目的地理位置优势:

1. 5分钟到哈利法塔和迪拜Mall(直线距离3公里)

2. 5分钟到世界赛事-美丹赛马场,5星酒店和高尔夫球场

3. 4分钟到世界最大商场和最长室内滑雪场(美丹商场)

4. 10分钟到世界金融中心(DIFC)

5. 15分钟到迪拜华人聚集区(龙城)

6. 20分钟到国际机场,帆船酒店,酋长商场

7.Sobha项目在新运河边上,地处新老迪拜的交接处


一条运河,贯穿阿拉伯湾,迪拜溪,Jumeirah海滩,迪拜 Marina和七星级酒店帆船酒店 Burj Arab;

二条地铁(绿线和紫线)连通Deira, 机场, 龙城;

三条主路:Al khail 路, Ras Al Khor路,美丹马场路


接下来要讲的这所 North london(英国北伦敦学校)

在英国,北伦敦学院拥有最高的学术成就和悠久的历史传承,为学生提供领先的教育,提倡冒险精神并一直鼓励学生发展自我个性。

英国的NLCS在萨顿信托基金会(Sutton Trust)调查中排名第一。IB成绩全球领先,每年98%以上的学生高考成绩超过A-B ;超过42%的学生升入牛津和剑桥。

学校有很好的音乐传统(300个女孩都在学乐器)以及很优越的话剧环境。北伦敦学院与Sobha集团建立伙伴关系,能确保为孩子提供世界一流的设施和最佳的学习环境。


小编12月份的时候参加过该校的公开日活动,了解到部分相关信息(若有偏差,还请指正)。


关于入学问题:


目前该校拥有800名左右的学生,预计总招生1500名左右。学校招生范围从幼儿园到高中(据在校学生的家长了解到,学校针对越小年纪的要求越低,所以越早入学越有优势)。

那么针对部分家长的孩子已经是小学接近毕业或者是初中接近毕业的年龄来说,英语又不是特别好的情况下,是否购房有优先入学的优势?

学校官方回答是没有的,因此小编也为大家咨询了很多在校家长的意见。

据部分家长的经验,在这种情况下的学生,可以选择就近的hartland哈特兰心领地学校(隔了一条马路的距离)先进行就读,该校入学相对宽松,其次提供英语培训,然后学校可以选择中途转学到North london北伦敦学校。


关于学校水平问题:

和很多家长一样,小编之前对于迪拜教育市场也并不是很了解,因此很多家长都会问,这个学校在迪拜以及全球的水平怎么样?


据校方的回答是,该校在英国的成绩是排名前五的,属于英制顶级学校。因此小编特地去查了百度百科,这个学校确实很有底蕴


那么另一个问题又出现了,该校在英国很成功,是否在海外也能一样的成功呢?毕竟大环境上是有差异的(可怜天下父母心,考虑的真是周到)

校方给出的答复是:2017年作为第一批从北伦敦毕业的学生,升学率(这里指的升学率是升学去世界顶级名校的概率,例如剑桥、牛津、耶鲁大学等),在济州岛的分校获得了极大的成功,因此小编又去网上查了资料,毕竟口说无凭嘛,还是要资料才能说服我


校方相信,其在英国和济州岛的成功,证明了其教育体制是适应全球化的,因此也非常坚定的相信迪拜分校的成功是必然的。


聊完这些,相信大家对这所全迪拜最优秀的学校有了一定的了解,如果您还有什么其他教育方面的咨询,可以随时联系小编微信:524088542


Sobha Hartland 首霸心领地项目户型

(购买Sobha家的房产现在拥有10% - 15%的入学学费折扣)


一室一厅,80平方米起,110万迪拉姆起(约207万人民币 当前汇率)

下图是根据迪拜本地租赁网站上找到的租金情况

8万5迪拉姆年租金回报(约16万人民币)


两室一厅,110平方米起,140万迪拉姆起 (266万人民币)

租金10万迪拉姆一年(约19万人民币)


三室一厅,180平方米起,280万迪拉姆起(532万人民币)

租金20万迪拉姆一年(约38万人民币)



下图是样板间的所有交房都是最好的欧标装潢材料:德国板材,墙面瓷砖、地板砖、名品卫浴,内嵌式灶具,洁具 (品牌:西门子,Duravit,瑞士Geberit,德国Grohe),附送一个停车位,小区内部配有健身房和游泳池


Sobha Hartland 首霸心领地小区实拍图如下:



那么今天的Sobha项目就在这里告一段落,小编也不想长篇大论让大家有一种看论文的感觉 :)



小编从事迪拜房产近6年,致力于为所有客户提供一站式购房及管理服务,以专业和敬业的态度为客户提供最好的服务!期房买卖、现房买卖以及租赁都是我们所擅长的,无论您有任何房产或是关于迪拜的疑问,欢迎咨询:

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迪拜电话: 00971558347830(whatsapp同号)

配套设施

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平面图

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居外物业ID:52538584

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代理公司: 我爱我家迪拜房地产分公司
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 781006
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阿联酋购房相关费用一览

交易费用
中介费 购买价格的2%
房产证的工本费 540迪拉姆
定金 房价卖价的10%
产权交易服务费 6,000-10,000迪拉姆
注册费
  • 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆
  • 高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
过户费 购买价格的4%
过户手续费 4,000迪拉姆
贷款费用
贷款首付 购买价的25%
贷款额度 首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定。
贷款注册费 贷款总额的0.25%
贷款审批费 贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费 3,000迪拉姆
银行贷款手续费 1%
财产评估和前期处理费用 高达1%
转让费 如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
持有费用
每月人寿保险 必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险
  • 2年固定利率3.99%;
  • 3年固定利率4.24%
  • 5年固定利率4.8%
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