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澳洲维多利亚州墨尔本3卧2卫的联排别墅

Adderley Street, West Melbourne, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,Adderley Street,编号52535707 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,Adderley Street,编号52535707 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,Adderley Street,编号52535707 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,Adderley Street,编号52535707 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,Adderley Street,编号52535707 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,Adderley Street,编号52535707 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,Adderley Street,编号52535707 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,Adderley Street,编号52535707 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,Adderley Street,编号52535707 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,Adderley Street,编号52535707 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,Adderley Street,编号52535707 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,Adderley Street,编号52535707
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 182平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:52535707

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物业特色

位于墨尔本CBD旁的西墨尔本区,Townhaus项目是CBD周边罕见的联排别墅开发项目。

由37套精美的联排别墅组成的Townhaus是澳大利亚建筑设计的经典作品。每一套别墅均采用了极简的现代设计,以最优化采光和最大化利用室内空间为设计的重点。

在地广人稀的澳大利亚,人们心目中住别墅不开车无异于寸步难行。但Townhaus项目毗邻CBD的优越地理位置使得步行出门变得极为便利。

维多利亚女王市场 – 步行8分钟
Flagstaff公园 – 步行10分钟
Flagstaff地铁站 – 步行12分钟
北墨尔本火车站 – 步行5分钟
墨尔本大学 – 步行12分钟
RMIT大学 – 步行15分钟
Haileybury私立学校 – 步行10分钟
Docklands滨海码头 – 步行10分钟
The District购物中心/摩天轮 – 步行10分钟
Costco超市 – 步行12分钟
Docklands小学 – 步行12分钟
墨尔本商业步行街 – 步行20分钟
唐人街 – 步行20分钟

项目特点

配备天台户型含Tait室外厨房
私密庭院和天台提供休闲和优质采光
全系欧洲品牌厨用高端电器
三房户型拥有双车位
每户配备独立中央空调

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:52535707

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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