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马来西亚Kuala Lumpur1卧1卫局部整修过的房产

中央公馆, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan, Malaysia

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房屋价格:

MYR 1,350,000

约¥ 222万

建筑面积: 64平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 50 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:52508829

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CORE Residence 中央公館 @ TRX 項目概況
開發商 :WCT Holdings Bhd 和 CCCG 聯合發展
項目名稱 :CORE Residence 中央公館
土地使用年限 :永久地契
用地類別 :服務式公寓
佔地面積 :1.65英畝
開發地點 : Tun Razak Exchange (TRX) , Kuala Lumpur
總單位數 : 服務式公寓
– 1號大樓-287戶
– 2號大樓-293戶
酒店式公寓
– 3號大樓-120戶
– 6套商鋪
總樓層數 :3棟大樓 50層
電梯數目 :6架乘客電梯 + 1服務/消防電梯
每層單位數 : 1號大樓 – 7戶
2號大樓- 8戶
停車位數目 : 9層(B2-L6)共700個車位, 每戶1個停車位.
每月管理費 :大約馬幣0.85仙至馬幣1令吉一方尺(包括維修基金與10%TRX沉澱金)
家居配置 :精裝修家居配置
完工日 :2023年第4季度

CORE Residence 中央公館 @TRX項目配套設施
项目主要配套设施如下:
多功能厅;
阅读室室内游乐场;
空中无边际游泳池;
空间健身房;
空中酒吧;
空中观景阁

7层-公共配套设施
活动室
阅读室
室内游戏室
户外休闲区
休闲公园

50层-楼顶公共配套设施
空中健身房
空中戏水池
空中无边际泳池
池畔休闲区



吉隆坡 – CORE Residence 中央公館 @TRX
2019年最具投資價值的國際地標住宅,首推港幣200萬起,與世界500強企業爲鄰:滙豐銀行,艾芬銀行,保誠保險,牛奶国际控股。投資東南亞最具潛力的國際金融中心區:TRX敦拉薩國際金融中心!

樓盤地址:Tun Razak Exchange (TRX) , Kuala Lumpur
參考總價:人民币 200萬 起

為何選擇 CORE Residence TRX 中央公館
• 永久產權
• 由財富世界500強中交集團與WCT集團匠心之作。
• 吉隆坡最優越的核心商務區,可發展總值400億馬幣金融中心,是馬來西亞1720億馬幣大吉隆坡的重點項目,也是馬來西亞唯一國際金融中心。
• 吉隆坡市政局打造雙子塔-柏威年-TRX購物長廊,無縫銜接3大商圈。
• 金融中心地底下擁有唯一的地鐵1號及2號線轉乘站,也規劃地下內環交通路網銜接多條快速如精明隧道,MEX隆布大道以及DUKE-3大道。
• 項目位於超甲級寫字樓106交易塔的旁邊,是目前東南亞最高的建筑物,還有匯豐銀行,艾芬銀行,保誠保險馬來西亞總部大樓都在項目隔壁,世界級商務環境條件下創造4萬金融業領域工作。
• 項目獲綠色建筑美國LEED以及大馬GBI認証。
• 馬來西亞首創共同維護財產協議,金融中心與地塊開發商形成雙物業管理模式制定最高品質的資產管理服務標准。
• 人臉識別科技助力安保安防,打造安全穩定家園。
• 項目一棟酒店式公寓由新加坡酒店運營集團管理。

CORE Residence 中央公館 @TRX 周邊豪華五星級酒店
• 柏威年酒店 Pavillion Hotel
• 麗思卡爾頓酒店 The Ritz Calton Hotel
• 威斯丁酒店 The Westin Hotel
• 萬豪大酒店 JW Marriot Hotel
• 悅榕酒店 Banyan Tree Residences
• 鉑爾曼酒店 Pullman Hotel
• 皇家朱蘭酒店 Royal Chulan KL
• 泛太平洋賓樂雅酒店 Parkroyal Hotel

CORE Residence 中央公館 @TRX 周邊國際學校,獨立中學
• 伊頓國際學校 EtonHouse
• 愛麗絲史密特國際學校 Alice Smith
• 循人中學 Tsun Jin Chinese High School
• 吉隆坡國際學校 ISKL (International School Kuala Lumpur)
• 塞弗國際學校 Sayfol
• 尊孔獨中 Confucious Chinese High School

CORE Residence 中央公館 @TRX周邊醫院,醫療中心
• 太子閣醫療中心 Prince Court Medical Centre
• HSC醫療中心 HSC Medical Centre
• 同善中醫院 Tung Shin Chinese Hospital
• 吉隆坡公立醫院 KL General Hospital
• 國家心臟中心 National Heart Institute
• 鷹閣醫院 Gleneagles Hospital

TRX金融中心地鐵站
策略性位置,步行100米到TRX MRT1號線及2號線交匯點,可直達國家博物館、吉隆坡公立醫院、雙子塔公園、大馬城及白沙羅等

MRT 1沿線地鐵站
– 搭乘1-3個站:武吉免登,中央藝術坊,茨廠街,宜家
– 搭乘4-6個站:康樂夜市,國家博物館,蕉賴市
– 搭乘7-10個站: 萬達廣場,The Curve,加影市

MRT 2沿線地鐵站
– 搭乘2個站:雙子塔公園,大馬城
– 搭乘4-6個站:吉隆坡公立醫院,Kuchai Lama
– 搭乘10-15個站: 甲洞,白沙羅,雙溪毛糯,沙登, 博特拉大學,賽城,布城

配套设施

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平面图

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居外物业ID:52508829

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代理公司: Zeon Properties (KL) Sdn Bhd
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1052138-P
服务代表: Sun Teoh

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交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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