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美国加州比佛利山庄5卧6卫的公寓

440 Martin Lane, Beverly Hills, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 640平方米
土地面积: 4417平方米
房型: 5 卧 6 卫
房龄(年): 19

居外物业ID:52508590

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这栋经过精心布置的住宅位于Trousdale Estates社区,是娱乐爱好者的梦想住宅;其享有洛杉矶(Los Angeles)一览无余的城市景观,并铺设了14英尺的高挑天花板,厨房中配有十分时尚的双岛台。富丽堂皇的起居室可通向令人惊叹的露台,露台上配有壁炉、日光露台、无边际游泳池和水疗中心。这栋建于2005年的当代住宅建筑面积约为7,000平方英尺,设有5间卧室、6间浴室、1间位于楼下的家庭影院和1间开放式厨房,并与家庭活动室无缝衔接。您从街上可以看到配备门控的私密庭院,庭院让人不禁想起遍布茂盛翠绿的树木的热带天堂,是一处宁静祥和且适合疗养的好去处。该住宅地处洛杉矶最受追捧的街区之一,机会不容错过。

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居外物业ID:52508590

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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