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澳洲维多利亚州Albert Park4卧1卫的公寓

澳大利亚维多利亚州Albert Park的公寓,编号52474050 澳大利亚维多利亚州Albert Park的公寓,编号52474050 澳大利亚维多利亚州Albert Park的公寓,编号52474050 澳大利亚维多利亚州Albert Park的公寓,编号52474050 澳大利亚维多利亚州Albert Park的公寓,编号52474050 澳大利亚维多利亚州Albert Park的公寓,编号52474050 澳大利亚维多利亚州Albert Park的公寓,编号52474050 澳大利亚维多利亚州Albert Park的公寓,编号52474050 澳大利亚维多利亚州Albert Park的公寓,编号52474050 澳大利亚维多利亚州Albert Park的公寓,编号52474050 澳大利亚维多利亚州Albert Park的公寓,编号52474050 澳大利亚维多利亚州Albert Park的公寓,编号52474050 澳大利亚维多利亚州Albert Park的公寓,编号52474050 澳大利亚维多利亚州Albert Park的公寓,编号52474050 澳大利亚维多利亚州Albert Park的公寓,编号52474050
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 1 卫

居外物业ID:52474050

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详细描述如下
位于澳大利亚维多利亚州Albert Park的房产,其为一座经典的维多利亚式排屋,坐落在墨尔本最著名的海滨大道上,可欣赏全景式海景,距离阿尔伯特公园(Albert Park)海滩只有几步之遥,凭借其无与伦比的投资基础,在未来有大量开发选择。

该房产现有住宿设施完善,最多可提供五间卧室,并有可能提供多个居住区;其后部的开放性起居空间可通向一处阳光充足的花园和烧烤区。该房产提供一系列选择机会,您从可直接入住到进行小规模翻新,或者也可启动规划以及由FIGR建筑事务所(FIGA Architecture)发出的经许可的开发批文(对本住宅进行改造),本住宅由Mud Office公司负责景观设计,以将其改造为一座独特住宅,并充分捕捉菲利普港(Port Phillip Bay)和城市天际线令人惊叹的景观。

该房产可提供绝佳的生活方式,并地处优越地段,邻近众多各级学校、维多利亚大道(Victoria Avenue)上的无数餐厅和咖啡馆、著名的南墨尔本(South Melbourne)市场、带步行/骑行小径的海滩,并可轻易到达墨尔本中央商务区,极为突出。欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Albert Park房产。

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月均还款

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Albert Park的公寓,编号52474050

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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