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美国加州比佛利山庄4卧6卫的公寓

317 Oakhurst Drive, Beverly Hills, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 282平方米
土地面积: 696平方米
房型: 4 卧 6 卫 2 车库

居外物业ID:52452773

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位于美国加州比佛利山庄的房产,其位于这座著名城市(洛杉矶)内的比佛利山庄(Beverly Hills),共有两层,底层设计豪华,面积为3,039平方英尺,设有私人入口。该住宅坐落在一个绿树成荫的住宅区,紧邻罗迪欧大道(Rodeo Drive)和罗伯逊广场(Robertson Plaza),那里拥有世界级购物和餐饮选择,还位于令人梦寐以求的贝弗利山联合学区。住宅采用开放式平面设计,散发着舒适和优雅的氛围,设有4间套房卧室、5间全浴卫生间和1间半浴卫生间、办公室和私密的环绕式露台,非常适合室内/室外娱乐。3间套间卧室位于主楼层,包括1间带有私人壁炉的华丽主套房,该楼层还有令人放松的主浴室。住宅还拥有宽敞的起居室、正式的餐厅和厨师级美食厨房,厨房配有花岗岩台面、不锈钢厨具和带座位的超大中心岛台,一定会给人留下深刻印象。楼下包括1间套间卧室、办公室和私人车库的入口。为了最大限度地保障方便的生活,住宅配备了两车位车库、位于主楼层的洗衣房、安保系统和中央真空系统。欢迎了解/选购美国加州比佛利山庄房产。

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配套设施

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居外物业ID:52452773

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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