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美国加州Hollywood的土地

2700 Hrelesden Ct, Hollywood, California, United States

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房屋价格:

USD 7,999,888

约¥ 5,584万

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居外物业ID:52433792

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位于美国加州Hollywood的房产,其华丽地坐落于好莱坞(Hollywood)群山之间,供您打造梦幻居所。这片已经过分级的宏伟地块占地6.5英亩,地处洛杉矶市中心,机会实为难得! 这片超级宽敞的地块地处一处理想地段,并拥有洛杉矶谷(Los Angeles Valley)最宽广和令人惊叹的美景之一(如图所未)。对任何买家、建筑商、开发商或投资者来说,这都是一项惊人的投资机会。这项投资机会位于好莱坞山顶上的一处独头巷道,坐落于一处华丽的住宅地块之上,非常适合想建造包括篮球场或网球场、剧院、花园、大型游泳池、健身房和/或配套住房(ADU)的买家。对于不管是想打造专属梦幻居所的买家,或是想获得高额利润的投资者,此地段均拥有无限的可能性。不要错过此次绝佳机会!类似的投资机会绝难再见!欢迎了解/选购美国加州Hollywood房产。

配套设施

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代理公司: First Team Real Estate
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: CA BRE# 01008773
服务代表: Posh Subat

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加州

约人民币 4,886万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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