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英国英格兰Farnworth10卧6卫的房产

1 Beaconsfield, Farnworth, England, United Kingdom

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英国英格兰Farnworth的房产,1 Beaconsfield,编号52416305 英国英格兰Farnworth的房产,1 Beaconsfield,编号52416305 英国英格兰Farnworth的房产,1 Beaconsfield,编号52416305 英国英格兰Farnworth的房产,1 Beaconsfield,编号52416305 英国英格兰Farnworth的房产,1 Beaconsfield,编号52416305 英国英格兰Farnworth的房产,1 Beaconsfield,编号52416305 英国英格兰Farnworth的房产,1 Beaconsfield,编号52416305 英国英格兰Farnworth的房产,1 Beaconsfield,编号52416305 英国英格兰Farnworth的房产,1 Beaconsfield,编号52416305 英国英格兰Farnworth的房产,1 Beaconsfield,编号52416305 英国英格兰Farnworth的房产,1 Beaconsfield,编号52416305 英国英格兰Farnworth的房产,1 Beaconsfield,编号52416305 英国英格兰Farnworth的房产,1 Beaconsfield,编号52416305 英国英格兰Farnworth的房产,1 Beaconsfield,编号52416305 英国英格兰Farnworth的房产,1 Beaconsfield,编号52416305 英国英格兰Farnworth的房产,1 Beaconsfield,编号52416305 英国英格兰Farnworth的房产,1 Beaconsfield,编号52416305 英国英格兰Farnworth的房产,1 Beaconsfield,编号52416305 英国英格兰Farnworth的房产,1 Beaconsfield,编号52416305 英国英格兰Farnworth的房产,1 Beaconsfield,编号52416305
房屋价格:

GBP 525,000

约¥ 464万

咨询交易费用

房型: 10 卧 6 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:52416305

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位于英国英格兰Farnworth的房产,其由前外科医生诊所转化而来。
每年收入最高达62,400英镑。
这是一次绝佳的投资机会。
其入住率高。
拥有多租户住宅和公寓房型。
还有几个车位的停车处。
该房产经过大规模整修。
水电费仅需7,272英镑。

这是位于威德尼斯(Widenss)法恩沃斯(Farnworth)的一个令人印象深刻的投资机会,全部住满时总收益率接近12%。由于内部条件和特点,以及充足的外部空间和停车空间,并且经过现业主的整修和开发,该房产拥有非常稳定的租户和接近满员的入住率。

该房产基本上可以分为3个不同的实体;

一是2套完美的高规格单卧室公寓,每套每月可以带来650英镑的收入,而且租户自付服务、仪表和用水的账单费用。

二是一套宽敞的3卧室多租户住宅,住宅内设有宽敞的厨房和浴室,为租户提供了舒适的空间,并可以长期居住。

三是后面的另一套5卧室的多租户住宅,该住宅条件很好,有两个浴室和一个大厨房。

在房产的前面有大约7个车位的停车处。

多租户住宅的平均房价为每间房每周115英镑。

房东确认了以下账单费用:市政税(Council Tax)(每月137英镑)、水/气/电费(每月286英镑)、无线网络费(每月53英镑)、清洁服务费(每月100英镑)、窗户清洁服务费(每月30英镑)。

我们建议您快速购买该房产,因为这是一项特殊的创收投资。

本房产适用于买方费用。欢迎了解/选购英国英格兰Farnworth房产。

配套设施

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居外物业ID:52416305

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代理公司: The Property Advantage
支持语言: 英语
牌照号码: 11763209
服务代表: Richard Nicholls Richard Nicholls

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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