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美国加州拉古纳海滩4卧2卫的独栋别墅

17 Castle Rock Road, Laguna Beach, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 183平方米
土地面积: 2118平方米
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:52415479

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位于美国加州拉古纳海滩的房产,其为一座宁静的住宅,通过住宅内的落地窗,您可以看到壮丽的峡谷景色,定会吸引您。这套3室2卫的住宅占地超过半英亩,具有开放式房屋平面设计,您可以在其厨房、餐厅和客厅看到风景;该住宅还设有两个宽敞的平台、一个室内/室外娱乐室和一个非常适合进行园艺和室外生活的平坦庭院。经过精心设计的花园还设有升高花床、鸡舍,还享有迷人的峡谷景观。该住宅距离拉古纳海滩(Laguna Beach)市中心仅几分钟的路程,然而这里却将平静、宁静和隐私罕见地融合在了一起。这套迷人的住宅还靠近徒步小道,拥有灵活的房屋平面设计、充足的储物空间和空调。Castle Rock 17号(17 Castle Rock)住宅为您提供了一个机会,让您得以在真正壮丽的自然环境中创造您自己的休憩之地。欢迎了解/选购美国加州拉古纳海滩房产。

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配套设施

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居外物业ID:52415479

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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