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马来西亚亞庇2卧2卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 143平方米
土地面积: 109479平方米
房型: 2 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 12 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:52398915

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物业特色

珊瑚湾(Coral Bay)是一个460个单位的豪华公寓,坐落在苏打港口度假村(Sutera Harbour Resort)的社区内,该社区包括位于沙巴州亚庇的两家五星级酒店(希尔顿酒店和香格里拉酒店),一个104泊位的码头和一个27洞的锦标赛高尔夫球场。另外,最大的购物中心,私人医疗中心以及两间国际学校,澳洲,中国和日本领事馆都近在咫尺。珊瑚湾(Coral Bay)占地109479平方米(12.11英亩),位于亚庇中心最令人垂涎​的海滨土地上,在田园诗般的景色中,可一览南中国海和毗邻东姑阿卜杜勒·拉赫曼海洋公园的部分岛屿。

其独特的位置可欣赏南中国海,京那巴鲁山(Mount Kinabalu)周围地形和苏泰拉港口(Sutera Harbour)屡获殊荣的27洞冠军高尔夫球场的360度全景。珊瑚湾约80%的单位都带有宽敞的阳台和私人封闭空间,面朝大海,而其余20%的单位则享有山脉和郁郁葱葱的绿色美景。

珊瑚湾(Coral Bay)公寓有8座楼,每座共12层,从2卧室至4卧室开始,面积从143平方米到300平方米,最低配有2个泊车位。其独特之处在于其双钥匙公寓的面积从197平方米到473平方米;高级户型有5卧室和6卧室两种类型,面积分别是313平方米至440平方米。顶楼公寓的面积从则从319平方米至862平方米,最多是6间卧室和6个泊车位。其设备齐全的海景豪华公寓,价格诱人,吸引了当地人和外国投资者,价格从300万令吉起。

由新加坡的Swan&Maclaren设计,Coral Bay的建筑设计灵感来自海洋中充斥着海洋生物的珊瑚礁。长约70米的大型瀑布环绕着该开发项目的主要入口,营造出令人敬畏的到达感。当一个人到达下降区时,珊瑚湾的水景,水池和翠绿的景观与蔚蓝的海景融为一体,就会使人惊叹。这座豪华住宅是世界上为数不多的在其家门口拥有绵延约100米长的柔软沙滩的私人海滩之一。与其独特的海洋主题相呼应,珊瑚湾还拥有该市第一个以水为主题的豪华公寓,坐落在其地面上,面朝大海。

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配套设施

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交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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