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澳洲新南威尔士州Box Hill的土地

3 Nelson Road, Box Hill, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州Box Hill的土地,3 Nelson Road,编号52397943 澳大利亚新南威尔士州Box Hill的土地,3 Nelson Road,编号52397943 澳大利亚新南威尔士州Box Hill的土地,3 Nelson Road,编号52397943 澳大利亚新南威尔士州Box Hill的土地,3 Nelson Road,编号52397943 澳大利亚新南威尔士州Box Hill的土地,3 Nelson Road,编号52397943 澳大利亚新南威尔士州Box Hill的土地,3 Nelson Road,编号52397943 澳大利亚新南威尔士州Box Hill的土地,3 Nelson Road,编号52397943
房屋价格:

AUD 489,900

澳元汇率 VS 置业

约¥ 229万

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物业特色

Welcome to Nelson Estate, Box Hill. Strategically located in one of Sydney's most dynamic residential growth areas and within close proximity to Rouse Hill and the planned new Box Hill Town Centre.

Nelson Estate uniquely offers many lots over 450m2, making them suitable to build your dream family home with a swimming pool or as a smart investment opportunity with dual income potential with a granny flat.

- Boutique land release with remaining lots ranging from 416m2 up to 638m2
- Easy build access and wide frontages on most blocks
- 150m walk to Windsor Road with bus connections to Rouse Hill Town Centre
- 3 minute drive to new Box Hill Town Centre
- 6 minute drive to Rouse Hill Metro Train Station

The new community at Box Hill will benefit from the delivery of local amenities close to transport options including:
- a new town centre and three village centres
- new primary and high schools
- improved connections to encourage walking and cycling
- protection of 59 hectares of significant vegetation and major creek corridors
- upgrades to local roads including Terry Road and Mason Road

Only 8 lots available, don't miss your chance to secure your block of land in this boutique release. Contact Chris De Celis on M 0430 119 600 or Steve Cole on M 0447 530 533.

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州Box Hill的土地,3 Nelson Road,编号52397943 澳大利亚新南威尔士州Box Hill的土地,3 Nelson Road,编号52397943

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代理公司: The Avenue Real Estate
服务代表: Steve Cole

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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