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泰国佛丕府七岩的商业地产,43 Moo 6, Na Yang,编号52392611
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泰国七岩总占地40000平方米的商业地产

竣工年份: 2012
详细地址:

43 Moo 6, Na Yang, Cha-am, Phetchaburi, Thailand

居外物业ID: 52392611
占地面积: 40000平方米
车位数量: 15 个
其他属性:
房屋价格:

THB 100,000,000

约¥ 2,177万

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主力房型

位于泰国佛丕府七岩的房产,其隶属于一处四星级度假胜地——侏罗纪山度假村和钓鱼公园(Jurassic Mountain Resort & Fishing Park),该度假胜地坐落在一个4英亩的世界级淡水钓鱼湖旁边,周围尽是迷人山景和稻田。然而,这处宁静的“禅宗”佳境距离最近的海滨旅游小镇七岩(Cha Am)仅10公里,距离较大的海滨旅游小镇华欣(Hua Hin)仅25公里,距离曼谷机场仅180公里。

现有的便利设施和基础设施包括:
1) 带有餐厅、酒吧和休息室的俱乐部会所。
2) 前露台和湖滨用餐接待室。
3) 广阔的热带花园,花园配有岩石泳池及鱼塘。
4) 花园中设计精致的游泳池完美融入自然。
5) 配有11间湖边柚木接待室的垂钓小湖。
6) 外来鱼类(约1,500条)的样本重量为150千克,总库存市值超过10,000,000泰铢。
7) 度假村内设有10处房产(共18间客房),用于容纳国际客人。

土地总面积为25莱(约10英亩),土地价值为每莱200万泰铢。因此按市值计算,土地总价值可达50,000,000泰铢。

该开发项目的一半已开发,10处房产已完工并售出,总利润约为3,000万泰铢。余下土地仍有空间再开发10处房产,总利润3,000万泰铢。

正在运营的业务于2018年实现了26,000,000泰铢的营业额,毛利润为12,000,000泰铢,增幅40%,分别来自餐饮业(餐厅)、旅游活动(钓鱼)、住宿(度假)销售/管理费。欢迎了解/选购泰国佛丕府七岩房产。

请参考居外物业特写: https://www.juwai.com/news/307881.htm

配套设施

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代理公司: Siam Fishing Tours Co Ltd
牌照号码: 0105551061077
服务代表: Jules Fernandez Jules Fernandez

泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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