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美国印地安那州印第安纳波利斯的商业地产,4505 S HARDING STREET,编号52392582
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美国印地安那州印第安纳波利斯总占地21125平方米的商业地产

详细地址:

4505 S HARDING STREET, Indianapolis, Indiana, United States

居外物业ID: 52392582
占地面积: 21125平方米
其他属性:
房屋价格:

USD 1,999,000

约¥ 1,400万
咨询交易费用

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位于美国印地安那州印第安纳波利斯的房产,其为一座占地面积为5.25英亩、处于黄金地段的中西部酒店。此酒店可随时进行翻修和/或重建。此酒店内的每个房间都配有露台或阳台,这样的酒店难得一见。 这座酒店紧邻465号州际公路,曝光量很大,每天有超过12.5万台车经过。这里距离印第安纳波利斯市中心只有几分钟的路程。

此房产距离美国最新的机场之一——印第安纳波利斯国际机场只有10英里。这座酒店距离礼来(Eli Lilly)公司总部仅3英里,距离印第安纳大学医院和印第安纳大学医学院仅6英里。这里距离印第安纳波利斯市中心和印第安纳波利斯动物园仅5英里。

印第安纳州首府印第安纳波利斯的别名为“美国的十字路口”,因为它位于四条主要州际公路的交汇处:65号州际公路、69号州际公路、70号州际公路和74号州际公路。
印第安纳波利斯的发展势头引起了《康德纳斯旅行家(Condé Nast Traveler)》、《美食与美酒(Food & Wine)》等美国媒体的关注。此外,该城市还获得了《今日美国》授予的称号:“美国第一大会展城市”。

印第安纳波利斯的文化景点:纽菲尔德(Newfields)、儿童博物馆(The Children's Museum)和沃克夫人剧院中心(Madam Walker Theatre Center)已经让印第安纳波利斯跻身美国最佳旅游目的地的行列。 在描述印第安纳波利斯的吸引人之处时,《福布斯》杂志指出,职业赛车、运动、餐饮、高尔夫和独特的景点只是印第安纳波利斯成为绝佳去处之一的少数几个原因。

这里物价低廉,环境舒适,交通便利;凭借如此多的优势,印第安纳波利斯被《旅游+休闲杂志》评为美国最受欢迎的地方之一并不令人意外。 印第安纳波利斯文化步道(Indianapolis Cultural Trail)、人气持续上涨的体育场、顶级餐厅和酿酒厂都是让印第安纳波利斯登上《宜居杂志(Livability Magazine)》的亮点。

请咨询以下投资者美国移民签证的相关信息:E-1、E-2或L-1签证。

卖家可以协助买方联系律师,从而加快移民手续的办理流程。

欢迎了解/选购美国印地安那州印第安纳波利斯房产。

配套设施

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代理公司: D' Properties
服务代表: AC Reddy AC Reddy

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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