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美国加州达纳点5卧3卫的独栋别墅

34661 Calle Rosita, Dana Point, California, United States

美国加州达纳点的独栋别墅,34661 Calle Rosita,编号52364471 美国加州达纳点的独栋别墅,34661 Calle Rosita,编号52364471 美国加州达纳点的独栋别墅,34661 Calle Rosita,编号52364471 美国加州达纳点的独栋别墅,34661 Calle Rosita,编号52364471 美国加州达纳点的独栋别墅,34661 Calle Rosita,编号52364471 美国加州达纳点的独栋别墅,34661 Calle Rosita,编号52364471 美国加州达纳点的独栋别墅,34661 Calle Rosita,编号52364471 美国加州达纳点的独栋别墅,34661 Calle Rosita,编号52364471 美国加州达纳点的独栋别墅,34661 Calle Rosita,编号52364471 美国加州达纳点的独栋别墅,34661 Calle Rosita,编号52364471 美国加州达纳点的独栋别墅,34661 Calle Rosita,编号52364471 美国加州达纳点的独栋别墅,34661 Calle Rosita,编号52364471 美国加州达纳点的独栋别墅,34661 Calle Rosita,编号52364471 美国加州达纳点的独栋别墅,34661 Calle Rosita,编号52364471 美国加州达纳点的独栋别墅,34661 Calle Rosita,编号52364471 美国加州达纳点的独栋别墅,34661 Calle Rosita,编号52364471 美国加州达纳点的独栋别墅,34661 Calle Rosita,编号52364471 美国加州达纳点的独栋别墅,34661 Calle Rosita,编号52364471 美国加州达纳点的独栋别墅,34661 Calle Rosita,编号52364471 美国加州达纳点的独栋别墅,34661 Calle Rosita,编号52364471
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:52364471

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位于美国加州达纳点的房产,其为一栋5卧3卫住宅,坐落在5号高速公路(5 freeway)靠近海边的一侧,起居空间面积为2,958平方英尺,配有一个3车位车库,您可以从主卧室和屋顶平台欣赏壮阔海景。一走进住宅,您就会看到铺设了高挑天花板和石灰华地板的宏伟门厅向大房间敞开,大房间中配有两层高的拱形天花板、精心打造的木地板和让充足的自然光线倾泻进来的多扇窗户。厨房、家庭活动室和早餐角采用了开放式楼层平面设计,旁边就是私密的朝西后院,实现了室内外娱乐生活的轻松过渡。主楼层设有1间位于楼下的卧室(带有全浴卫生间)和作为洗衣区的独立空间。楼上设有1间宽敞的主卧室,卧室内配有壁炉和私密平台。主套间浴室配有双水槽、大理石地板、独立浴缸、步入式淋浴间和超大步入式衣柜。2楼的另一侧是另外的3间卧室和带有双人用水槽的全浴卫生间。您可以通过主卧室上方的一个房间通往屋顶平台,那里是您阅读您最喜爱的书籍、在晨间品尝一杯美味咖啡的理想场所。此外,本住宅位于一块占地面积为6,050平方英尺的地块上,拥有一条32英尺长的车道,可容纳一艘船或一辆房车。住宅距离派恩斯公园(Pines Park)只有很短的步行路程,同时临近卡皮斯特拉诺海滩公园(Capistrano Beach Park)、都何尼海滩(Doheny Beach)、达纳点港(Dana Point Harbor)和购物区。本住宅无需缴纳特别附加费和社区管理费用。欢迎了解/选购美国加州达纳点房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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