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美国加州尔湾4卧3卫的独栋别墅

13756 Solitaire Way, Irvine, California, United States

美国加州尔湾的独栋别墅,13756 Solitaire Way,编号52364470 美国加州尔湾的独栋别墅,13756 Solitaire Way,编号52364470
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:52364470

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这是一栋会让您感到难以置信的住宅…不计工本…从镶嵌在车道和步行道上的石板到石材堆砌的壁炉外壁,再到室内令人惊叹的大理石壁纱罩!!!位于美国加州尔湾的房产,其拥有您想要的一切……房屋各处,无论您看向哪里,都能找到嵌入式照明设施和顶冠饰条!!连浴室里都有!!!!拥有不止一间而是两间主卧套房感觉如何?!一间在主楼层,一间在二楼!!!主楼层铺设了漂亮的巴西樱桃木地板,非常华丽!!!住宅各处都安装了双层玻璃窗,大多数窗户都配有漂亮的百叶窗。拥有一间美轮美奂厨房感觉如何?厨房里安装了最顶级的凯膳怡牌不锈钢厨具、带抽屉的樱桃木橱柜、石英台面和石灰华后防溅板,效果非常华丽!!!改建过的浴室里安装了科勒牌盥洗台和浴缸,还有更多!!车库内有定制橱柜,铺设了环氧树脂地板,还安装有Genie Proline自动车库门!!想要一个令人惊叹的专业级别高端招待型后院吗?这座住宅享您所想!后院有一个巨大的带顶露台/凉棚,安装了低压照明设施,还有喷泉和一片可供户外烧烤的空地,另有一片美丽的草坪。在过去的几年里,该住宅内几乎所有设施都接受了翻新!!!这是一栋令人惊叹的住宅!!!别忘了...从该住宅出发,您可以步行前往宝莱坞小学(Brywood Elementary)和塞拉维斯塔中学(Sierra Vista Middle Schools)....您也许会想骑自行车去诺斯伍德高中(Northwood High)!!!欢迎了解/选购美国加州尔湾房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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