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美国加州拉古纳海滩3卧3卫的独栋别墅

1427 Regatta Road, Laguna Beach, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:52364063

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本住宅业主正在打包收拾,将于本月迁出搬入新家。位于美国加州拉古纳海滩的房产,其平面布局令人惊叹,是阖家居住或招待大量宾客的理想住宅。快快行动,抓住这次置业机会吧!这座牧场风格的定制拉古纳住宅位于一条安静的单面建房街上,其外观充满吸引力。住宅内几乎每个房间都可以欣赏到宁静而广阔的峡谷和山坡景观。木地板给这座住宅增添了温暖和优雅的氛围,而中央空调可以在偶尔出现的炎炎夏日里为您带来凉意。大客厅设有有拱形天花板、舒适的壁炉和可通往大型观景台的落地双扇玻璃门。位于主楼层的主卧套房内也有一个壁炉,和住宅的其他地方一样,主卧套房能欣赏到宁静的峡谷景色。厨房正对另一个休息区,该区域也可作为非正式用餐区使用,正对后方平台,平台上设有烧烤用的燃气装置和金进行露天用餐的宽敞空间。观景台是该住宅的一大特色,您可以在此款待来宾,或享受宁静的峡谷景色。楼下设有一间非常大的家庭活动室、前往后平台的通道、两间大卧室和一间全浴室,为孩子、家人或朋友创造了一处私密的休息空间。该住宅所在地块面积超过7,000平方英尺,足以容纳一个带有围栏的宽敞后院,后院是您享受园艺乐趣或享受放松一刻的理想场所。该住宅还配有全屋净水系统、ADT报警系统、2017年安装的全新的热水器以及地下公共设施。欢迎了解/选购美国加州拉古纳海滩房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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