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美国加州卡尔斯巴德4卧4卫的公寓

2823 Lido Pl., Carlsbad, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 292平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库

居外物业ID:52345483

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星期六下午1点-4点开放——快来看看这栋华丽的住宅吧!位于美国加州卡尔斯巴德的房产,其是一栋设计精美的住宅,距离卡尔斯巴德的村庄和海滩只有几步之遥。住宅内设有绝对顶级、先进的设备;而且还遍布了精致的建筑细节以及大量高级饰面!本住宅采用了开放式平面设计,铺设了木地板,还采用了华丽的花岗岩石板,配有科勒牌固定设施以及Sub-zero牌家电。该住宅坐落在飞地的独头巷道内,就位于一个经过了美观设计的社区内。业主花费了超过25万美元用于景观美化,其中包括水景、消防座椅和带壁炉和电视的凉廊。本住宅设有华丽的双折门,推开它即可通向迷人的户外娱乐区,该区域包括带平板电视和壁炉的带顶凉廊。本住宅还设有华丽的多色火炕,其周围环绕着一圈座椅。厨房里配有带6炉头和煎锅的炉灶,还配有双烤箱、电暖柜以及大型sub-zero牌厨具。还陪有让娱乐变得轻而易举的大型岛台。这是一栋环保的智能住宅。它在能源/环境设计上进行了最新的创新。本住宅距离卡尔斯巴德的村庄、海滩和5号州际公路均只有几分钟的路程。欢迎了解/选购美国加州卡尔斯巴德房产。

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居外物业ID:52345483

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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