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澳洲维多利亚州Dromana4卧2卫的公寓

52 Palm Grove, Dromana, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Dromana的公寓,52 Palm Grove,编号52328641 澳大利亚维多利亚州Dromana的公寓,52 Palm Grove,编号52328641 澳大利亚维多利亚州Dromana的公寓,52 Palm Grove,编号52328641
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 452平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:52328641

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物业特色

Located just a short 6 minute walk from the glistening waters of Port Phillip Bay, this beach side property offers luxury living with close proximity to award winning restaurants and cafs, Dromana Primary School, Safety Beach Marina and plenty of stunning nature walks. Set on a 452sqm coastal block, the immaculate home offers a coastal style with a pastel colour pallet throughout the home, with all of the premium finishes.

The home comprises of a light, bright open plan kitchen, living and dining with plenty of room to entertain the whole family. The kitchen is complete withstainless steel appliances, island bench and breakfast bar. Continuing through the home you will find 4 spacious bedrooms. Master complete with large walk in robe and ensuite with double vanity. The home is an entertainers delight with large alfresco on the second level that takes in the fantastic views of Dromana.

This is a spectacular opportunity whether you are looking for a permanent residence, holiday home or investment. This home covers all aspects of luxury beach side living and showcases a spectacular position in the heart of Dromana.

Property features
- Large 4 bedroom, 2 bathroom family home
- Master complete with WIR and Ensuite
- Light filled open plan kitchen, living and dining
- Kitchen complete SS appliances, Island bench and Bfast bar
- Ducted heating, split system cooling, evaporative cooling (second floor) and ducted vacuum
- Security system
- Double remote garage with internal access
- Large outdoor alfresco and dining
- Set on 452sqm flat coastal block
- Street access from Palm Grove and Seacombe St

贷款计算器

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  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚维多利亚州Dromana的公寓,52 Palm Grove,编号52328641 澳大利亚维多利亚州Dromana的公寓,52 Palm Grove,编号52328641 澳大利亚维多利亚州Dromana的公寓,52 Palm Grove,编号52328641

平面图

澳大利亚维多利亚州Dromana的公寓,52 Palm Grove,编号52328641

居外物业ID:52328641

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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