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美国加州Corona Del Mar4卧4卫的独栋别墅

426 Dahlia Avenue, Corona Del Mar, California, United States

美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,426 Dahlia Avenue,编号52328554
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 263平方米
土地面积: 329平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库

居外物业ID:52328554

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位于美国加州Corona Del Mar的房产,其为一座永不过时的精品定制住宅,于2015年经过精心建造和改造。该住宅采用最优质的工艺和材料设计,包括4间卧室、4间全浴卫生间及1间半浴室,其中楼下的套间卧室目前作为媒体室,但可轻易改造成卧室/主卧室。该住宅进行了大量整修、定制及专业装饰,实现了形式和功能的完美平衡,提供覆盖全屋的定制装饰及带裸露木梁结构的高挑天花板,并采用一种多功能的开放性平面布局,包括华丽的木地板及一间配有顶级不锈钢厨具的美食厨房,厨房内配有一台Sub-Zero牌冰箱、一处带备餐水槽及餐台的超大岛台、酒品冰箱及一间大型餐具室。两套落地双扇玻璃门可通向一处宽敞露台,露台上配有内置烧烤台及充足的用餐或娱乐空间,为您提供完美的室内/室外生活体验。宽敞的主卧室配置奢华,包括带壁炉的休息区、带浸泡浴缸的豪华水疗式浴室、双水槽、加热地板、蒸汽淋浴间、一间装饰精美的步入式衣柜和落地双扇玻璃门(可让您尽享绝佳的舒适海风)。宽敞的屋顶平台上配有壁炉和大量座位,可供欣赏城市灯光和部分海景。该住宅位于科罗娜德尔玛社区(CDM Village)的中心!!千万不要错过!欢迎了解/选购美国加州Corona Del Mar房产。

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美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,426 Dahlia Avenue,编号52328554

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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