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日本JapanOsaka2卧1卫新房的房产

Nosaki1-30, Osaka, Japan

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房屋价格:

JPY 74,800,000

约¥ 472万

建筑面积: 84平方米
土地面积: 4945平方米
房型: 2 卧 1 卫 50 车库
楼层: 共 25 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:52328525

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物业特色

位于大阪市北区,离Osaka Metro堺筋線「扇町」车站走路只需4分钟,交通非常方便、周围有医院,多家便利店生活非常方便。可自住又非常好出租,空房率极低, 投资风险小,回报率高, 收益稳定, 升值空间大, 楼层:30层的25层部位 窗外景色极佳 梅田商圈景色尽收眼底 高级高层公寓目光所到之处皆是一览众山小 夜晚华灯初上眼下的景色又是一番壮举 成功者的不二之选
地址:大阪府大阪市北区野崎町1-30
交通:Osaka Metro堺筋線「扇町」駅 徒歩 4分
 
房屋面积82.22平米
建成年月:2019年
建物构造:钢筋混凝土造
布局:2居室
价格:7480万円 約480万人民币**以日元价格为准,成交时按照当时的实时汇率计算
所有权:永久(子孙可继承)如果您对我们的房产有兴趣,请联系我们!
欢迎访问我们公司官方网站
联系人: 杨旭、黄凯华
请点击“联系海外代理”,获取更多信息!

配套设施

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代理公司: Mizukawa Co.,Ltd
支持语言: 普通话
牌照号码: 大阪府知事(1)第59192号
服务代表: Yang Xu Yang Xu 微信咨询

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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