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美国加州森林湖5卧5卫的房产

19 Starflower, Lake Forest, California, United States

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房屋价格:

USD 1,499,888

约¥ 1,062万

咨询交易费用

建筑面积: 316平方米
土地面积: 642平方米
房型: 5 卧 5 卫 2 车库
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:52327725

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位于美国加州森林湖的房产,其为一座经过华丽整修的栅栏式住宅,地处Baker Ranch社区。住宅设施包括:配有螺旋楼梯的入口、大房间和带大型岛台的梦幻厨房、经过全面整修的石英柜台、凯膳怡牌(Kitchen Aid)厨具(带6炉头炉灶)等。主楼层的套房卧室非常适合多代同堂的家庭!楼下办公室配有内置书桌。楼上:4间卧室:一间套间卧室、两间带共享浴室的卧室及主卧室。另设有遍布大理石的主浴室、家庭阁楼和洗衣房。加州屋提供室内/室外空间,非常适合娱乐。后院的整修项目:壁炉、木质瓷砖、顶冠饰条、定制窗帘和环绕音响、大型水疗中心(带水景和灯光设施)、LED灯具、带石英台面的内置烧烤吧台(石英柜台配有皮革饰面)、吸烟区及冰箱。侧院内铺有老虎人造草皮。另外还包括楼上楼下的西伯利亚橡木地板、经过整修的石英台面、10英尺高的天花板、9英尺高的实心内门及LED照明设施。该住宅可提供由内置iPad控制的智能设施。路创牌(Lutron)灯具开关、报警器。并可提供太阳能电池板及特斯拉(Tesla)汽车充电器!欢迎了解/选购美国加州森林湖房产。

配套设施

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居外物业ID:52327725

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代理公司: Legacy 15 Real Estate Brokers
服务代表: Shawna Ramirez Shawna Ramirez

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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