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德国黑森州法兰克福3卧3卫新房的公寓

德国黑森州法兰克福的公寓,编号52320697 德国黑森州法兰克福的公寓,编号52320697 德国黑森州法兰克福的公寓,编号52320697 德国黑森州法兰克福的公寓,编号52320697 德国黑森州法兰克福的公寓,编号52320697 德国黑森州法兰克福的公寓,编号52320697
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 152平方米
土地面积: 833平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:52320697

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物业特色

法兰克福城郊复式花园洋房公寓: 背靠新兴德国硅谷Spring Park Valley的全景公寓套间

此房产是温泉疗养圣地中的公寓。著名园艺设计师Heinrich Siesmayer在生前为他的故乡留下了伟大的遗产。这位大师的作品包括位于法兰克福近郊Bad Vilbel的伊丽莎白公园, 位于法兰克福的罗斯柴尔德公园以及位于Bad Homburg 和 Bad Nauheim温泉疗养公园。

Siesmayer 大道上聚集着高品质的花园洋房。您可以从这里步行至S Bahn火车站、法兰克福大街的购物区、以及附近的温泉疗养公园。乘坐火车 (S Bahn)或者开车能在二十分钟内直达法兰克福市中心。该小区背靠Bad Vilbel正在兴建的德国硅谷新兴产业办公区Spring Park Valley,附近有国际学校,各类幼儿园、中小学等。这里环境清幽,生活便利,是法兰腹地一直以来极受欢迎的高档住宅小区。

此楼总共三层,共有六间套房。建筑设计一流,能源利用率高,每平米的年能源消耗率仅为55 kWh,为您将附加费用降到最低。此等建筑规格以及难得一遇的地段能是您稳固的投资效益及房产的高转售价值的保证。

该套间层高高达2,65 米,拥有超过45平米宽敞的大开间可以作为客厅和餐厅使用。大气明亮的房间定能让您的客人印象深刻。内部装修使用品牌洁具和建材如Hansgrohe, Villeroy & Boch 及Gira的产品让室内装潢气度不凡。公寓内配有洗衣房,客卫,客浴等

该套间坐北朝南,落地景观窗的设计保证每间室内从早到晚充足采光。在65平米的私人花园中,可在露台上与家人及朋友享受惬意的风景。套间附属的两个地下停车位让您的爱车无论在任何天气状况都能安全停泊。


您的投资安全保障: 该项目已经全部完工,即刻即可入住!

售价构成:

花园层: 93,1 m² (5.711,-/m²)
带天井和落地窗的宽敞居住空间: 50,90 m² (3.900,-/m²)
独立的花园: 65 m² (64.810 €)

1x地下停车位:22.500 €
1x外置停车位:15.000 €


置业顾问佣金: 2,98% (含19% 增值税)

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

德国黑森州法兰克福的公寓,编号52320697

居外物业ID:52320697

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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